물건 사진
총 77장
1 / 60
[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 323-2 · 2025타경11797
진행중충청남도 천안시 서북구 성환읍 323-2
2025타경11797 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 49건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 323-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11797 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 224,000,000원 |
| 최저입찰가 | 109,760,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 입찰보증금 | 15,470,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11797 충청남도 천안시 서북구 성환읍 323-2 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 109,760,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가109,760,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 49건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 49
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 323-2 | 681㎡ | 85.68㎡ |
2층201호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 161,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 105,840,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 108,290,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 109,760,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 113,190,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 06일 | 3차 | 74,088,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 06일 | 3차 | 75,803,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 06일 | 3차 | 76,832,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 74,088,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 75,803,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 76,832,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 10일 | 4차 | 109,760,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 224,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 85.68㎡ · 681㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 5층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2019년 08월 08일 |
| 평가 요약 | 본건 기호 (1) - (12)는 천안시 서북구 성환읍 성환리 358-1 소재 '성환중학교' 남서측 근 거리에 소재하는 경인빌 제2동 제2층 제201호 외 11세대로서, 인근은 각종 규모의 아파트 단지, 연립주택 및 단독주택들이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 공공시설과 아파트 단지 및 근린생활시설이 소재함. 본건 기호 (13)은 천안시 동남구 용곡동 584 소재 '천안청룡초등학교' 서측 담장에 소재하 는 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 제211동 제4층 제402호로서, 인근은 각종 규모의 아파 트 단지들이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 공공시설과 아파트 단지 및 근린생활시설이 있음. 본건 기호(1) - (12) 연립주택단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정은 양호함. 본건 기호 (13) 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제211동 15층 내 제 |
| 평가 근거 | 본건 기호 (1) - (12)는 천안시 서북구 성환읍 성환리 358-1 소재 '성환중학교' 남서측 근 거리에 소재하는 경인빌 제2동 제2층 제201호 외 11세대로서, 인근은 각종 규모의 아파트 단지, 연립주택 및 단독주택들이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 공공시설과 아파트 단지 및 근린생활시설이 소재함. 본건 기호 (13)은 천안시 동남구 용곡동 584 소재 '천안청룡초등학교' 서측 담장에 소재하 는 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 제211동 제4층 제402호로서, 인근은 각종 규모의 아파 트 단지들이 혼재하고 있으며, 주위 환경은 공공시설과 아파트 단지 및 근린생활시설이 있음. 본건 기호(1) - (12) 연립주택단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정은 양호함. 본건 기호 (13) 아파트단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제211동 15층 내 제 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2019년 08월 08일
단지
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
법원자료
총 49건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 109,760,000원 |
| 연결 자료 | 사진 77장 · 문서 49건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 매각물건명세서 | 열기 |
| 현황조사서 | 열기 |
| 현황조사서 2 | 열기 |
| 현황조사서 3 | 열기 |
| 현황조사서 4 | 열기 |
| 현황조사서 5 | 열기 |
| 현황조사서 6 | 열기 |
| 현황조사서 7 | 열기 |
| 현황조사서 8 | 열기 |
| 현황조사서 9 | 열기 |
| 송달내역 | 열기 |
| 송달내역 2 | 열기 |
| 송달내역 3 | 열기 |
| 송달내역 4 | 열기 |
| 송달내역 5 | 열기 |
| 송달내역 6 | 열기 |
| 송달내역 7 | 열기 |
| 송달내역 8 | 열기 |
| 송달내역 9 | 열기 |
| 송달내역 10 | 열기 |
| 송달내역 11 | 열기 |
| 송달내역 12 | 열기 |
| 문건접수내역 | 열기 |
| 문건접수내역 2 | 열기 |
| 문건접수내역 3 | 열기 |
| 문건접수내역 4 | 열기 |
| 문건접수내역 5 | 열기 |
| 문건접수내역 6 | 열기 |
| 문건접수내역 7 | 열기 |
| 문건접수내역 8 | 열기 |
| 문건접수내역 9 | 열기 |
| 문건접수내역 10 | 열기 |
| 문건접수내역 11 | 열기 |
| 문건접수내역 12 | 열기 |
| 부동산의표시 | 열기 |
| 부동산의표시 2 | 열기 |
| 부동산의표시 3 | 열기 |
| 부동산의표시 4 | 열기 |
| 부동산의표시 5 | 열기 |
| 부동산의표시 6 | 열기 |
| 부동산의표시 7 | 열기 |
| 부동산의표시 8 | 열기 |
| 부동산의표시 9 | 열기 |
| 부동산의표시 10 | 열기 |
| 부동산의표시 11 | 열기 |
| 부동산의표시 12 | 열기 |
| 현황조사서 10 | 열기 |
| 현황조사서 11 | 열기 |
| 현황조사서 12 | 열기 |
2025타경11797 핵심 질문
case questions- 2025타경11797 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 서북구 성환읍 323-2 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11797의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 109,760,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.