물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동) · 2024타경3192
매각인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동)
2024타경3192 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3192 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 903,408,000원 |
| 최저입찰가 | 25,517,000원 |
| 입찰기일 | 44,599,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 3계 |
| 매각장소 | 219호법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3192 인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 44,599,800원, 최저매각가격은 25,517,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가25,517,000원
입찰일44,599,800원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유97% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동) | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 20일 | 2차 | 632,386,000원 | 유찰 |
| 2025년 01월 22일 | 3차 | 442,670,000원 | 유찰 |
| 2025년 03월 07일 | 4차 | 309,869,000원 | 유찰 |
| 2025년 04월 09일 | 5차 | 216,908,000원 | 변경 |
| 2025년 07월 18일 | 6차 | 216,908,000원 | 변경 |
| 2025년 09월 22일 | 7차 | 216,908,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 07일 | 8차 | 151,835,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 09일 | 9차 | 106,284,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 22일 | 10차 | 74,398,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 11차 | 52,078,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 08일 | 12차 | 36,454,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 13차 | 25,517,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 903,408,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
단지
- 건물명
- 인천표면처리센터
행정·교통
- 용도지역
- 녹지구역, 농림지역, 완충녹지
- 시도
- 인천
- 시군구
- 서구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 11월 28일 | 근저당권 (OOOOOO | 667,200,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 03월 29일 | 근저당권 (OOOOOO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 05월 06일 | 가압류 근OO | 16,926,680원 | 소멸 |
| 2021년 11월 16일 | 가압류 인OO | 40,023,306원 | 소멸 |
| 2021년 11월 26일 | 가압류 중OO | 26,352,810원 | 소멸 |
| 2021년 12월 07일 | 가압류 엔OO | 10,684,652원 | 소멸 |
| 2022년 01월 19일 | 가압류 최OO | 16,660,859원 | 소멸 |
| 2022년 02월 08일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 06일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 07월 28일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 11월 15일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 05일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 03월 06일 | 임의경매 유OO | 소멸 | |
| 소유권 최OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 3계 |
| 기일·가격 | 44,599,800원 · 25,517,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 6건 |
2024타경3192 핵심 질문
case questions- 2024타경3192 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 검단구 가람로 14 (오류동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3192의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 25,517,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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