물건 사진
총 30장
1 / 30
[상가 법원경매] 경기도 의왕시 경수대로 262 (오전동, 의왕서해그랑블(블루스퀘어)) · 2025타경100823
매각경기도 의왕시 경수대로 262 (오전동, 의왕서해그랑블(블루스퀘어))
2025타경100823 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 22일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의왕시 경수대로 262 (오전동, 의왕서해그랑블(블루스퀘어)) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100823 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 620,000,000원 |
| 최저입찰가 | 396,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 39,680,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경100823 경기도 의왕시 경수대로 262 (오전동, 의왕서해그랑블(블루스퀘어)) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 396,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가396,800,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 판매시설 | 경기도 의왕시 오전동 892 의왕서해그랑블(블루스퀘어)판매시설(상점) 2층219호 | 36.96㎡ | 84.75㎡ |
의왕서해그랑블(블루스퀘어)판매시설(상점) 2층219호
매각 범위 유의 · ["가처분", "선순위임차인", "대항력"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 20일 | 1차 | 620,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 2차 | 496,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 3차 | 396,800,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 26일 | 4차 | 396,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 5차 | 317,440,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 22일 | 6차 | 317,440,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 620,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 84.75㎡ · 10740.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 2층 |
| 사용승인 | 2018년 11월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 '의왕중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 공동주택(다세대주택, 아파트) 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상2층 건물 내 제2층 제219호로서, (사용승인일: 2018.11.22.) 외 벽: 몰탈위수성페인트 및 미장석재붙임 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감 등 창 호: 알루미늄샷시창호임. 근린생활시설(상호: 엘동물병원)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재 탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 대체로 인근도로와 등고평탄한 가장형 토지로 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용 중임. 서측으로 노폭 약 50미터 내외, 남측으로 노폭 약 25미터 내외 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 '의왕중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 공동주택(다세대주택, 아파트) 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상2층 건물 내 제2층 제219호로서, (사용승인일: 2018.11.22.) 외 벽: 몰탈위수성페인트 및 미장석재붙임 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감 등 창 호: 알루미늄샷시창호임. 근린생활시설(상호: 엘동물병원)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재 탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 대체로 인근도로와 등고평탄한 가장형 토지로 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용 중임. 서측으로 노폭 약 50미터 내외, 남측으로 노폭 약 25미터 내외 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접합니 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 2층
- 사용승인
- 2018년 11월 22일
단지
- 건물명
- 의왕서해그랑블(블루스퀘어)
- 동
- 의왕서해그랑블(블루스퀘어)판매시설(상점)
- 호
- 107
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 주차장, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의왕시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 396,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 5건 |
2025타경100823 핵심 질문
case questions- 2025타경100823 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의왕시 경수대로 262 (오전동, 의왕서해그랑블(블루스퀘어)) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경100823의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 396,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 내손동 | - | 7.40㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-10-26 | 내손동 | - | 67.68㎡ | 보증금 16,300만원 |
| 2026-10-20 | 내손동 | - | 22.59㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-20 | 학의동 | - | 119.53㎡ | 보증금 75,000만원 |
| 2026-10-19 | 오전동 | - | 84.75㎡ | 매매 39,000만원 |
| 2026-10-16 | 포일동 | - | 24.39㎡ | 보증금 700만원 / 월세 61만원 |
| 2026-10-16 | 학의동 | - | 119.53㎡ | 보증금 30,000만원 / 월세 187만원 |
| 2026-10-15 | 내손동 | - | 28.32㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.