물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 함안군 칠원읍 719-1 · 2024타경1978
매각경상남도 함안군 칠원읍 719-1
2024타경1978 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 함안군 칠원읍 719-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1978 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,403,240,000원 |
| 최저입찰가 | 1,403,240,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 3원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 마산지원 법정 제122호 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1978 경상남도 함안군 칠원읍 719-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,403,240,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,403,240,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 10 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 함안군 칠원읍 719-1 | - | 434㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각임 [공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 (제2022-116호) 매각 포함] - 목록 1번 지상에 소재하는 제시외 수목(2-2), 목록 2번 건물 위 제시외 구축물(2-1)은 매각에 각 포함 - 목록 1번 지상에 소재하는 간이주택, 정자, 차고는 매각에서 각 제외함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 19일 | 1차 | 1,389,336,000원 | 변경 |
| 2025년 10월 02일 | 2차 | 1,389,336,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 18일 | 3차 | 1,389,336,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 05일 | 4차 | 972,535,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 19일 | 5차 | 1,376,961,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 23일 | 6차 | 1,376,061,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 28일 | 7차 | 1,403,240,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 8차 | 982,268,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,403,240,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 434㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 "운서마을회관" 동측에 위치하며, 주위는 공장 , 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 입니다. 남측으로 로폭 약 6m, 동측으로 로폭 약 5m 포장도로와 접합니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 후첨 건물 감정평가요항표를 참고바랍니다. 없습니다. 일련번호 1 지상에 간이주택, 정자, 차고 총 3개동이 소재하나, 이는 바닥에 고정되지 않은 이동식 가건물 등으로서, 감정평가목적을 고려하여 감정평가 제외하였습니다. 1) 일련번호 2-1 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 조적위 판넬잇기 마감 등. 주기둥 : H-Beam 400×200mm 높 이 : 약 10m 바 닥 : |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 "운서마을회관" 동측에 위치하며, 주위는 공장 , 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 입니다. 남측으로 로폭 약 6m, 동측으로 로폭 약 5m 포장도로와 접합니다. 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 후첨 건물 감정평가요항표를 참고바랍니다. 없습니다. 일련번호 1 지상에 간이주택, 정자, 차고 총 3개동이 소재하나, 이는 바닥에 고정되지 않은 이동식 가건물 등으로서, 감정평가목적을 고려하여 감정평가 제외하였습니다. 1) 일련번호 2-1 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 조적위 판넬잇기 마감 등. 주기둥 : H-Beam 400×200mm 높 이 : 약 10m 바 닥 : |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 및 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 함안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 주거 / (다)내 2층 전부 | 전입·등록 2016년 04월 20일 | 보증금 2원 | |
| 임OO 임차인 | 기타 / 제시건물(나)의 일부(2~3평) | 전입·등록 2024년 02월 15일 | 보증금 1원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 05월 27일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 04월 29일 | 근저당권 진OO | 1,222,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 05월 23일 | 가압류 신OO | 160,208,341원 | 소멸 |
| 2023년 06월 13일 | 가압류 경OO | 36,947,556원 | 소멸 |
| 2023년 10월 26일 | 가압류 중OO | 140,072,986원 | 소멸 |
| 2024년 05월 01일 | 압류 함OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 08일 | 임의경매 진OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 23일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 08월 16일 | 가압류 (OOOOOOOO | 27,293,532원 | 소멸 |
| 2024년 09월 27일 | 가압류 소OO | 110,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,403,240,000원 |
| 연결 자료 | 사진 54장 · 문서 4건 |
2024타경1978 핵심 질문
case questions- 2024타경1978 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 함안군 칠원읍 719-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1978의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,403,240,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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