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[상가 법원경매] 경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 45 (V.V.I.P 빌딩) · 2025타경547
진행중경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 45 (V.V.I.P 빌딩)
2025타경547 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 15%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 45 (V.V.I.P 빌딩) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경547 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,600,000,000원 |
| 최저입찰가 | 242,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 24건 · 점유부분 17곳 · 보증금 합계 1억6,500만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경547 경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 45 (V.V.I.P 빌딩) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 242,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가242,200,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 15%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유84% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 24 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 45 (V.V.I.P 빌딩) | 2036㎡ | 153.38㎡ |
지층101호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 15일 | 1차 | 1,600,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 02일 | 2차 | 1,120,000,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 1,600,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 1,120,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,600,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 153.38㎡ · 2036㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2017년 01월 31일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 '경기물류고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 도시형생활주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 주점, 위락시설, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 대체 로 무난시 됨. 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 5층 중 지층101호외 18개호로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기, 목재 싸이딩 및 경량 판넬 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도배 등 마감, 창호: 새시창 등임. 본건 기호1은 노래방, 기호2는 휴게음식점, 기호3~기호19는 도시형생활주택(후첨 '건축물현황 도'참조)임. 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 소방설비 및 기호3~19 도시형생활주택은 각호 난방설비 되어 있음. 3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 도시형생활주택) 건부지 로 이용 중임. 본건은 남서측으로 세로와 접함. *기호1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 '경기물류고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 도시형생활주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 주점, 위락시설, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 대체 로 무난시 됨. 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 5층 중 지층101호외 18개호로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기, 목재 싸이딩 및 경량 판넬 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 도배 등 마감, 창호: 새시창 등임. 본건 기호1은 노래방, 기호2는 휴게음식점, 기호3~기호19는 도시형생활주택(후첨 '건축물현황 도'참조)임. 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 소방설비 및 기호3~19 도시형생활주택은 각호 난방설비 되어 있음. 3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 도시형생활주택) 건부지 로 이용 중임. 본건은 남서측으로 세로와 접함. *기호1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
- 사용승인
- 2017년 01월 31일
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 주거 / 203호 | 전입·등록 2018년 03월 27일 | ||
| 고OO 임차인 | 점포 / 지하1층64.67제곱미터 | 전입·등록 2019년 12월 05일 | 보증금 15,000,000원 차임 600,000원 | |
| 함OO 임차인 | 주거 / 402호일부 | 전입·등록 2020년 03월 24일 | ||
| 민OO 임차인 | 주거 / 502호 | 전입·등록 2021년 02월 01일 | ||
| JIN DOUTIAN 임차인 | 주거 / 304호일부 | 전입·등록 2021년 03월 14일 | ||
| JIN ZHEYUN 임차인 | 주거 / 304호일부 | 전입·등록 2021년 03월 15일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 501호 | 전입·등록 2022년 02월 10일 | ||
| 고OO 임차인 | 주거 / 303호 | 전입·등록 2022년 05월 20일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 / 201호 | 전입·등록 2022년 08월 29일 | ||
| JIN CHENGHU 임차인 | 주거 / 503호일부 | 전입·등록 2022년 10월 01일 | ||
| ZHENG LIANHUA 임차인 | 주거 / 503호일부 | 전입·등록 2022년 10월 01일 | ||
| YU CHUNMEI 임차인 | 주거 / 401호 | 전입·등록 2022년 12월 07일 | ||
| JIN CHENGJI 임차인 | 주거 / 503호일부 | 전입·등록 2023년 10월 19일 | ||
| 신OO 임차인 | 주거 / 205호일부 | 전입·등록 2024년 05월 03일 | ||
| 노OO 임차인 | 점포 / 지층101호 230제곱미터 | 전입·등록 2024년 06월 26일 확정 2024년 06월 26일 | 보증금 120,000,000원 차임 2,400,000원 | |
| CUI GUANG 임차인 | 주거 / 304호일부 | 전입·등록 2024년 10월 18일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 / 202호 | 전입·등록 2024년 11월 11일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 / 302호 | 전입·등록 2024년 11월 14일 | ||
| 안OO 임차인 | 주거 / 404호일부 | 전입·등록 2024년 11월 14일 | ||
| 용OO 임차인 | 주거 / 402호일부 | 전입·등록 2024년 11월 18일 | ||
| 이OO 임차인 | 점포 / 지층102호64.67제곱미터 | 전입·등록 2024년 11월 26일 확정 2024년 11월 26일 | 보증금 30,000,000원 | |
| JIN CANYU 임차인 | 주거 / 204호 | 전입·등록 2024년 12월 30일 | ||
| 손OO 임차인 | 주거 / 205호일부 | 전입·등록 2025년 02월 07일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 404호일부 | 전입·등록 2025년 02월 27일 |
2025타경547 핵심 질문
case questions- 2025타경547 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 안중읍 안중로114번길 45 (V.V.I.P 빌딩) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경547의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 242,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 세교동 | - | 65.45㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 71.45㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-30 | 팽성읍 송화리 | - | 96.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-29 | 서정동 | - | 19.54㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-28 | 청북읍 옥길리 | - | 105.07㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-28 | 합정동 | - | 327.42㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-10-27 | 지산동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-23 | 합정동 | - | 84.98㎡ | 보증금 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 15%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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