물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 평택시 안중읍 457-9 · 2025타경41809
매각경기도 평택시 안중읍 457-9
2025타경41809 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 안중읍 457-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41809 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 1,497,148,000원 |
| 최저입찰가 | 733,602,520원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 12건 · 점유부분 11곳 · 보증금 합계 207억7,475만원 |
| 담당계 | 3계 |
| 매각장소 | 1층경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41809 경기도 평택시 안중읍 457-9 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 733,602,520원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가733,602,520원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 12 · 등기 25 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경기도 평택시 안중읍 457-9 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 1,497,148,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 2차 | 1,048,003,600원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 3차 | 733,602,520원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 4차 | 513,521,760원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,497,148,000원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
행정·교통
- 용도지역
- 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거용 402호 | 전입·등록 2018년 03월 06일 확정 2018년 02월 26일 배당 2025년 05월 15일 | 보증금 170,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 203호 | 전입·등록 2019년 03월 22일 확정 2019년 03월 08일 배당 2025년 05월 23일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 한국토지주택공사 임차인 | 주거용 201호 | 전입·등록 2020년 09월 25일 확정 2020년 09월 01일 배당 2025년 07월 21일 | 보증금 94,500,000원 | 대항력 없음 |
| 권OO 임차인 | 주거용 304호 | 전입·등록 2022년 12월 26일 확정 2022년 12월 01일 배당 2025년 05월 16일 | 보증금 70,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거용 401호 | 전입·등록 2023년 06월 02일 확정 2023년 06월 02일 배당 2025년 05월 19일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거 / 301호 | 전입·등록 2023년 09월 04일 | ||
| 한국토지주택공사 임차인 | 주거용 301호 | 전입·등록 2023년 09월 04일 확정 2023년 08월 08일 배당 2025년 06월 16일 | 보증금 95,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 303호 | 전입·등록 2024년 09월 11일 확정 2024년 09월 11일 배당 2025년 05월 19일 | 보증금 20,000,000원 | |
| 편OO 임차인 | 주거용 201호 미상 | 전입·등록 2025년 03월 27일 확정 2025년 03월 27일 배당 2025년 03월 27일 | 보증금 20,120,250,327원 | |
| 김OO 임차인 | 별지기재건물2층176.8㎡ | 전입·등록 2025년 06월 20일 확정 2025년 06월 20일 | 보증금 5,000,000원 차임 480,000원 | |
| 주식회사진우종합건축사사무소 임차인 | 주거용 202호 | 전입·등록 2025년 06월 20일 확정 2025년 06월 20일 배당 2025년 07월 08일 | 보증금 5,000,000원 | |
| 주OO 임차인 | 303호 | 배당 2025년 06월 12일 | 보증금 90,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 06월 30일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2017년 04월 07일 | 근저당권 남OO | 696,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 22일 | 강제경매 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 점유부분/기간 전입/확정/배당 | 분석 | ||
| 없음 주거용 304호 2022.12.26.부터 2024.12.25.까지 | 70,000,000원 | 보:70,000,000원 | |
| 없음 주거용 304호 2022.12.26.부터 2024.12.25.까지 | 70,000,000원 | 보:70,000,000원 | |
| 없음 주거용 301호 2023.09.04.부터 2025.09.03.까지 | 95,000,000원 | 보:95,000,000원 | |
| 없음 주거용 301호 2023.09.04.부터 2025.09.03.까지 | 95,000,000원 | 보:95,000,000원 | |
| 계 임차인: 10 건, 임차보증금합계: 564,500,000원, 월세합계: 1,480,000원 | 564,500,000원 | ||
| 계 임차인: 10 건, 임차보증금합계: 564,500,000원, 월세합계: 1,480,000원 | 564,500,000원 | ||
| 없음 주거용 202호 | 5,000,000원 | 보:5,000,000원 | |
| 없음 주거용 202호 | 5,000,000원 | 보:5,000,000원 | |
| 없음 주거용 303호 2024.09.11.부터 2025.09.10.까지 | 20,000,000원 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | |
| 없음 주거용 303호 2024.09.11.부터 2025.09.10.까지 | 20,000,000원 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | |
| 없음 주거용 203호 2019.03.22.부터 2025.03.21.까지 | 100,000,000원 | 보:100,000,000원 | |
| 없음 주거용 203호 2019.03.22.부터 2025.03.21.까지 | 100,000,000원 | 보:100,000,000원 | |
| 없음 주거용 402호 2018.03.02.부터 2024.09.30.까지 | 170,000,000원 | 보:170,000,000원 | |
| 없음 주거용 402호 2018.03.02.부터 2024.09.30.까지 | 170,000,000원 | 보:170,000,000원 | |
| 없음 주거용 401호 2023.06.02.부터 현재까지 | 5,000,000원 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | |
| 없음 주거용 401호 2023.06.02.부터 현재까지 | 5,000,000원 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | |
| 없음 주거용 202호 2024.07.05.부터 2025.07.07.까지 | 5,000,000원 | 보:5,000,000원 월:480,000원 | |
| 없음 주거용 202호 2024.07.05.부터 2025.07.07.까지 | 5,000,000원 | 보:5,000,000원 월:480,000원 | |
| 없음 주거용 201호 미상 | 20,120,250,327원 | 보:미상 | |
| 없음 주거용 201호 2020.09.25.부터 2026.09.24.까지 | 94,500,000원 | 보:94,500,000원 | |
| 없음 주거용 201호 2020.09.25.부터 2026.09.24.까지 | 94,500,000원 | 보:94,500,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 733,602,520원 |
| 연결 자료 | 사진 54장 · 문서 3건 |
2025타경41809 핵심 질문
case questions- 2025타경41809 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 안중읍 457-9 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41809의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 733,602,520원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 안중읍 송담리 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-06 | 동삭동 | 다가구 | 73.10㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 신장동 | 단독 | 73.50㎡ | 보증금 14,960만원 |
| 2026-11-06 | 팽성읍 송화리 | 다가구 | 54.54㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 고덕동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 79만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 안정리 | 단독 | 55.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-05 | 신대동 | 다가구 | 15.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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