물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 평택시 점촌1로 45-1 (서정동) · 2025타경42676
진행중경기도 평택시 점촌1로 45-1 (서정동)
2025타경42676 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 점촌1로 45-1 (서정동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42676 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 166,000,000원 |
| 최저입찰가 | 166,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 11,620,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거 점유 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42676 경기도 평택시 점촌1로 45-1 (서정동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 166,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가166,000,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 평택시 점촌1로 45-1 (서정동) | 334.5㎡ | 57.85㎡ |
4층402호
매각 범위 유의 · 본건 건물은 타인소유로 조사되는 인접지(서정동878-24)를 통하여 통행이 가능한 바, 응찰시 유의바람(감정평가서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 81,340,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 21일 | 4차 | 56,938,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 09일 | 5차 | 166,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 166,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 57.85㎡ · 334.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 5층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2015년 08월 18일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 점포, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 하이샷시 이중창 마감임. 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 기본적인 위생설비, 급배스설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비 등 되어 있음. 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 로폭 약 3m의 진입로를 통해 공도와 연계됨. 준주거지역 , 지구단위계획구역(서정3지구), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9. |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 점포, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 하이샷시 이중창 마감임. 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 기본적인 위생설비, 급배스설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비 등 되어 있음. 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 로폭 약 3m의 진입로를 통해 공도와 연계됨. 준주거지역 , 지구단위계획구역(서정3지구), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9. |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2015년 08월 18일
단지
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| AN SHUNYU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2018년 06월 05일 | ||
| AOOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2018년 06월 05일 | 대항력 있음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 166,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 5건 |
2025타경42676 핵심 질문
case questions- 2025타경42676 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 점촌1로 45-1 (서정동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42676의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 166,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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