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[주택 법원경매] 충청북도 영동군 양강면 학산영동로 419 · 2025타경10101

매각

영동지원 · 경매2계 · 물건 1

충청북도 영동군 양강면 학산영동로 419

영동지원주택최저가 51%매각유찰 3회확인 2026-11-05 01:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경10101 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 영동군 양강면 학산영동로 419
사건번호2025타경10101
물건용도주택
감정평가액252,050,400원
최저입찰가129,050,000원
입찰기일146,000,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매2계
매각장소제202호법정
경매법원영동지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10101 충청북도 영동군 양강면 학산영동로 419 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 146,000,000원, 최저매각가격은 129,050,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가129,050,000원
입찰일146,000,000원
법원영동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 51%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10101 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택충청북도 영동군 양강면 학산영동로 419654㎡83.88㎡

1동

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외수목 포함. - 목록1번 토지는 토지이용계획서상 일부가 접도구역에 저촉되며, 공부상 지목은 "답"이나 "대"로 이용 중임. - 목록1번 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량이 필요함.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 14일1차252,050,400원유찰
2026년 05월 19일2차201,640,000원유찰
2026년 06월 30일3차161,312,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액252,050,400원
대상주택 · 83.88㎡ · 654㎡
건물칼라아스팔트슁글지붕 · 총 2층
평가 요약본건은 충청북도 영동군 양강면 묵정리 소재 ""묵정리경로당"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 남측으로 접한 왕복2차선의 학산영동로를 통해 용화양강로 및 영동로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재함. 사다리형 토지로 지상2층 규모의 단독주택부지로 이용중임. 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함. 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>. 해당사항 없음. 공부상 지목은 답이나 현황 '대'임. 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. ""일련번호(2) : 일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 및 드
평가 근거본건은 충청북도 영동군 양강면 묵정리 소재 ""묵정리경로당"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 남측으로 접한 왕복2차선의 학산영동로를 통해 용화양강로 및 영동로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재함. 사다리형 토지로 지상2층 규모의 단독주택부지로 이용중임. 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함. 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>. 해당사항 없음. 공부상 지목은 답이나 현황 '대'임. 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. ""일련번호(2) : 일반목구조 칼라아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로, 외벽 : 치장벽돌 및 드

건축물

주용도
주택
구조
칼라아스팔트슁글지붕
층수
총 2층

행정·교통

용도지역
도로구역, 접도구역, 보전관리지역
시도
충북
시군구
영동군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인		주거전입·등록 2021년 12월 13일

2025타경10101 핵심 질문

case questions
2025타경10101 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 영동군 양강면 학산영동로 419 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
영동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10101의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 129,050,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05영동읍 설계리다가구40.00㎡보증금 200만원 / 월세 40만원
2026-10-23영동읍 계산리연립60.23㎡매매 7,020만원
2026-10-23영동읍 부용리연립65.65㎡매매 4,000만원
2026-10-23영동읍 부용리연립65.65㎡매매 4,000만원
2026-10-22영동읍 부용리다세대75.96㎡매매 8,000만원
2026-10-22영동읍 부용리다세대75.96㎡매매 8,000만원
2026-10-21용산면 구촌리다세대45.31㎡매매 1,500만원
2026-10-16영동읍 계산리다가구25.00㎡보증금 200만원 / 월세 30만원
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.