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[아파트 법원경매] 강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25 (단구동, 원주단구 내안애카운티 에듀파크 1단지) · 2025타경20606

매각

원주지원 · 3계 · 물건 1

강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25 (단구동, 원주단구 내안애카운티 에듀파크 1단지)

원주지원아파트최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-08-03 16:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20606 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25 (단구동, 원주단구 내안애카운티 에듀파크 1단지)
사건번호2025타경20606
물건용도아파트
감정평가액285,000,000원
최저입찰가139,650,000원
입찰기일미공고
입찰보증금13,965,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 건물전부 점유 · 보증금 합계 2억9,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계3계
매각장소경매101호법정
경매법원원주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20606 강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25 (단구동, 원주단구 내안애카운티 에듀파크 1단지) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 139,650,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가139,650,000원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20606 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트강원특별자치도 원주시 단구동 1721 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 109동 5층502호149.97㎡84.93㎡

매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "유치권", "대지권미등기", "대항력"]

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 23일1차285,000,000원유찰
2026년 04월 20일2차199,500,000원유찰
2026년 06월 01일3차139,650,000원매각
2026년 08월 03일4차285,000,000원유찰
2026년 09월 07일5차199,500,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액285,000,000원
대상아파트
건물(철근)콘크리트 · 총 20층 · 이성균/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
사용승인2020년 06월 03일

건축물

주용도
이성균/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
구조
(철근)콘크리트
층수
총 20층
사용승인
2020년 06월 03일

단지

건물명
원주단구 내안애카운티 에듀파크 1단지
동
상가동
호
101

행정·교통

용도지역
준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
시도
강원
시군구
원주시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
건물전부전입·등록 2021년 10월 25일
확정 2021년 09월 09일
배당 2025년 06월 27일
보증금 290,000,000원대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 03월 30일소유권
김OO
소멸
2023년 05월 25일가압류
롯OO
20,044,832원소멸기준
2023년 05월 30일가압류
(OOOOOOOOO
38,602,688원소멸
2023년 06월 08일가압류
하OO
31,184,270원소멸
2023년 11월 01일임차권설정
이OO
290,000,000원소멸
2024년 03월 22일압류
천OO
소멸
2025년 04월 25일강제경매
주OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당원주지원 · 3계
기일·가격미공고 · 139,650,000원
연결 자료사진 10장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경20606 핵심 질문

case questions
2025타경20606 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25 (단구동, 원주단구 내안애카운티 에듀파크 1단지) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20606의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 139,650,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-19문막읍 동화리-48.87㎡보증금 5,366만원
2026-10-19지정면 가곡리-111.45㎡보증금 41,000만원
2026-10-19지정면 가곡리-59.99㎡보증금 2,000만원 / 월세 75만원
2026-10-19명륜동-59.92㎡보증금 27,000만원
2026-10-19반곡동-84.99㎡보증금 17,711만원 / 월세 1만원
2026-10-19반곡동-84.99㎡보증금 17,711만원 / 월세 1만원
2026-10-19문막읍 동화리-48.87㎡보증금 5,256만원
2026-10-19단계동-59.88㎡보증금 8,750만원 / 월세 16만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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