물건 사진
총 64장
1 / 60
[아파트 법원경매] 강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 · 2025타경1650
진행중강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택
2025타경1650 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1650 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 96,000,000원 |
| 최저입찰가 | 16,135,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 건물의 전부 점유 · 보증금 합계 9,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1650 강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 16,135,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가16,135,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 | 691.5㎡ | 26.42㎡ |
이끌린공동주택 4층406호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 67,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 4차 | 32,928,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 5차 | 23,050,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 6차 | 16,135,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 30일 | 5? | 23,050,000원 | 03 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 96,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 26.42㎡ · 691.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트평슬래브지붕 · 제4층 / 총 10층 · 김수민/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본 건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 ""백간공원"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린 생활시설, 점포, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. 본 건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상10층 중 제4층 제406호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 통유리 창호 및 페어글라스 창호 등임. 도시형생활주택으로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 북서측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉화산지구 택지개발사업 |
| 평가 근거 | 본 건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 ""백간공원"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린 생활시설, 점포, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. 본 건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상10층 중 제4층 제406호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 통유리 창호 및 페어글라스 창호 등임. 도시형생활주택으로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 북서측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉화산지구 택지개발사업 |
건축물
- 주용도
- 김수민/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트평슬래브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 이끌린 공동주택
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 건물의 전부 | 전입·등록 2022년 12월 26일 확정 2022년 12월 02일 배당 2024년 12월 23일 | 보증금 95,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 12월 28일 | 소유권 허OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 07일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 2024년 10월 22일 | 가압류 경OO | 95,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 23일 | 임차권설정 김OO | 95,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 07월 28일 | 강제경매 한OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 16,135,000원 |
| 연결 자료 | 사진 64장 · 문서 5건 |
2025타경1650 핵심 질문
case questions- 2025타경1650 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1650의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 16,135,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 무실동 | - | 46.90㎡ | 보증금 1,954만원 / 월세 23만원 |
| 2026-10-19 | 반곡동 | - | 84.99㎡ | 보증금 17,711만원 / 월세 1만원 |
| 2026-10-19 | 문막읍 동화리 | - | 48.87㎡ | 보증금 5,287만원 |
| 2026-10-19 | 문막읍 동화리 | - | 48.87㎡ | 보증금 5,287만원 |
| 2026-10-19 | 문막읍 동화리 | - | 58.78㎡ | 보증금 6,374만원 |
| 2026-10-19 | 명륜동 | - | 59.92㎡ | 보증금 27,000만원 |
| 2026-10-19 | 지정면 가곡리 | - | 59.99㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-19 | 반곡동 | - | 84.99㎡ | 보증금 17,711만원 / 월세 1만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.