물건 사진
총 20장
1 / 20
[아파트 법원경매] 강원도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 약산아파트 에이라인동 1층101호 · 2018타경3078
매각허가결정강원도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 약산아파트 에이라인동 1층101호
2018타경3078 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 약산아파트 에이라인동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2018타경3078 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 6,396,900,000원 |
| 최저입찰가 | 180,697,000원 |
| 입찰기일 | 342,700,000원 |
| 입찰보증금 | 36,139,400원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 목록54외 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2018타경3078 강원도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 약산아파트 에이라인동 1층101호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 342,700,000원, 최저매각가격은 180,697,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가180,697,000원
입찰일342,700,000원
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유97% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 강원도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 약산아파트 에이라인동 1층101호 | 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 아파트부지로 이용중임. * 세로(가)에 접하여 있음. * 배수 및 위생설비, 난방시설 되어 있음. | 22.68㎡ |
약산아파트 에이라인동 1층101호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2021년 11월 22일 | 9차 | 1,535,895,690원 | 변경 |
| 2021년 12월 27일 | 10차 | 1,535,895,690원 | 변경 |
| 2025년 01월 20일 | 11차 | 1,535,895,690원 | 유찰 |
| 2025년 02월 24일 | 12차 | 1,075,127,000원 | 유찰 |
| 2025년 03월 31일 | 13차 | 752,589,000원 | 유찰 |
| 2025년 04월 28일 | 14차 | 526,812,000원 | 변경 |
| 2025년 06월 02일 | 15차 | 526,812,300원 | 유찰 |
| 2025년 07월 07일 | 16차 | 368,768,700원 | 유찰 |
| 2025년 08월 04일 | 17차 | 258,138,100원 | 매각 |
| 2026년 06월 22일 | 18차 | 258,138,100원 | 변경 |
| 2026년 07월 27일 | 19차 | 258,138,100원 | 매각 |
| 2026년 11월 16일 | 21차 | 180,697,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,396,900,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 22.68㎡ · 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 아파트부지로 이용중임. * 세로(가)에 접하여 있음. * 배수 및 위생설비, 난방시설 되어 있음. |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제1층 · 공병진/없음/보증금54; 공병진./없음/보증금55; /계/보증금2 |
| 평가 요약 | 본건은 강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 건물(아파트)로서 주위는 아파트, 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는 성숙중인 지역임. 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트임. 아파트로 이용중임(현재 공사가 완료되지 않음) 급.배수 및 위생설비, 난방시설 되어 있음. 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 아파트부지로 이용중임. 세로(가)에 접하여 있음. 107-1:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(저촉), 중로1류(폭20m-25m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 111-2,112,114,115-1,120-3:제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 건물(아파트)로서 주위는 아파트, 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는 성숙중인 지역임. 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트임. 아파트로 이용중임(현재 공사가 완료되지 않음) 급.배수 및 위생설비, 난방시설 되어 있음. 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 아파트부지로 이용중임. 세로(가)에 접하여 있음. 107-1:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(저촉), 중로1류(폭20m-25m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 111-2,112,114,115-1,120-3:제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
건축물
- 주용도
- 공병진/없음/보증금54; 공병진./없음/보증금55; /계/보증금2
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제1층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 공OO 점유자 | 기타 / 목록54 외 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 342,700,000원 · 180,697,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2018타경3078 핵심 질문
case questions- 2018타경3078 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 약산아파트 에이라인동 1층101호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2018타경3078의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 180,697,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.