물건 사진
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[기타 법원경매] 충청북도 충주시 주덕읍 895-9 · 2025타경2190
매각충청북도 충주시 주덕읍 895-9
2025타경2190 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 주덕읍 895-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2190 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,464,857,620원 |
| 최저입찰가 | 1,971,886,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 5건·점유 1건 · 점유부분 2곳 · 대항력 있음 2건 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2190 충청북도 충주시 주덕읍 895-9 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,971,886,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,971,886,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 6 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 충주시 주덕읍 895-9 | - | 530.25㎡ |
라동
매각 범위 유의 · -일괄매각 -제시외 기계기구 2-1,2-2,2-3 매각 포함 -목록 3 근접 파이프조 천막지붕(창고) 매각 제외(감정평가서상 기호 3-1) -목록 2 근접 지상의 컨테이너(감정평가서상 ⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ), 구축물, 목업타워(감정평가서상 ⓚ), 탱크(감정평가서상 ⓛ), 목록 2 내부의 호이스트(감정평가서상 ⓝ) 평가 및 매각 제외 -목록 4 뒷편 이동식사무실 컨테이너 40㎡(감정평가서상 ⓐ), 목록3 근접 제시외 컨테이너(감정평가서상 ⓑⓒ), 목록
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 2,464,857,620원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 1,971,886,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 3차 | 1,577,509,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,464,857,620원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 530.25㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 경량철골조 및 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2010년 07월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 소재 "당우사거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 중,소규모 공장 및 농경지가 혼재되어 있고 인근으로 기존 취락지대 등이 소재함. 본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근으로 국도 및 지방도가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함. 기호(1) : 대체로 사다리형 평지로 공업용 토지로 이용중임. 기호(5) : 대체로 사다리형 평지로 공장 부속토지로 이용중임. 기호(1) : 본건 서측 및 동측으로 차량통행이 가능한 세로의 포장도로와 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 차량통행이 가능한 세로의 포장도로와 접함 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 당우리 소재 "당우사거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 중,소규모 공장 및 농경지가 혼재되어 있고 인근으로 기존 취락지대 등이 소재함. 본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근으로 국도 및 지방도가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함. 기호(1) : 대체로 사다리형 평지로 공업용 토지로 이용중임. 기호(5) : 대체로 사다리형 평지로 공장 부속토지로 이용중임. 기호(1) : 본건 서측 및 동측으로 차량통행이 가능한 세로의 포장도로와 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 차량통행이 가능한 세로의 포장도로와 접함 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업형) 가축사 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 및 경량철골조 및 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2010년 07월 22일
행정·교통
- 용도지역
- 소하천구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 01월 04일 | ||
| (OOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 11월 09일 | 대항력 있음 | |
| (주)율곡이엔지 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 11월 09일 | ||
| 조OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 10월 08일 | 대항력 없음 | |
| 대명테크솔루션(주) 임차인 | 기타 | 전입·등록 2025년 05월 23일 | ||
| (주)어뉴 점유자 | 공장 / 목적물 1~5번 전부 | 차임 8,000,000원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,971,886,000원 |
| 연결 자료 | 사진 75장 · 문서 2건 |
2025타경2190 핵심 질문
case questions- 2025타경2190 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 주덕읍 895-9 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2190의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,971,886,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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