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[아파트 법원경매] 대구광역시 달서구 상인서로 65 (상인동, 상인우방타운) · 2025타경32098

매각

대구서부지원 · 경매3계 · 물건 1

대구광역시 달서구 상인서로 65 (상인동, 상인우방타운)

대구서부지원아파트최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-10-21 11:32
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경32098 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지대구광역시 달서구 상인서로 65 (상인동, 상인우방타운)
사건번호2025타경32098
물건용도아파트
감정평가액370,000,000원
최저입찰가126,910,000원
입찰기일215,590,000원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 주거 점유
담당계경매3계
매각장소1층 입찰법정
경매법원대구서부지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경32098 대구광역시 달서구 상인서로 65 (상인동, 상인우방타운) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 215,590,000원, 최저매각가격은 126,910,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가126,910,000원
입찰일215,590,000원
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경32098 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트대구광역시 달서구 상인서로 65 (상인동, 상인우방타운)16633㎡134.96㎡

상인우방타운 203동 10층1003호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 10일1차370,000,000원유찰
2026년 04월 14일2차259,000,000원유찰
2026년 06월 16일3차181,300,000원유찰
2026년 07월 14일4차126,910,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액370,000,000원
대상아파트 · 134.96㎡ · 16633㎡
건물철근콘크리트조 및 조적조 · 슬래브지붕 · 제10층 / 총 1층
사용승인1993년 06월 25일
평가 요약본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "월촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건 아파트단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반교통사정은 대체로 보통입니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 10층 1003호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, -바닥: 바닥재 및 타일 붙임 등, -창호: 샷시창호 등 입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 사다리형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. 남서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 4차선, 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m
평가 근거본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "월촌초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 본건 아파트단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반교통사정은 대체로 보통입니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 10층 1003호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, -바닥: 바닥재 및 타일 붙임 등, -창호: 샷시창호 등 입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 사다리형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다. 남서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 4차선, 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트조 및 조적조 · 슬래브지붕
층수
제10층 / 총 1층
사용승인
1993년 06월 25일

단지

건물명
상인우방타운

행정·교통

용도지역
도시지역, 완충녹지, 어린이공원
시도
대구
시군구
달서구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인		주거전입·등록 2019년 09월 04일

2025타경32098 핵심 질문

case questions
2025타경32098 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대구광역시 달서구 상인서로 65 (상인동, 상인우방타운) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경32098의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 126,910,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11상인동-84.99㎡보증금 14,363만원 / 월세 18만원
2026-11-11상인동-84.85㎡보증금 24,500만원
2026-11-11상인동-84.85㎡보증금 26,500만원
2026-11-11상인동-84.99㎡보증금 20,519만원
2026-11-11상인동-59.99㎡보증금 17,166만원
2026-11-11송현동-42.08㎡보증금 6,000만원
2026-11-11상인동-84.85㎡보증금 26,000만원
2026-11-10월성동-59.39㎡보증금 7,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.