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[기타 법원경매] 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 454 · 2025타경1172
기각전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 454
2025타경1172 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 26일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 454 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1172 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 72,883,000원 |
| 최저입찰가 | 72,883,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제104호 법정 |
| 경매법원 | 남원지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1172 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 454 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 72,883,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가72,883,000원
입찰일미공고
법원남원지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 454 | 492㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함, 목록 2,3,4에 대하여).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 72,883,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 492㎡ |
| 건물 | 기와 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1910년 01월 01일 |
| 평가 요약 | 일련번호1~6)은 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 소재 '무수동마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 일련번호7~28)은 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 소재 '효촌마을' 남서측 근거리에 위치하며 인근은 전원주택단지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호1) - 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '주거나지'임. 일련번호2,3,4) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전'임. 일련번호5) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '토지임야'임. 일련번호6) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '자연림'임. 일련번호7,8,10,12,16~21,23,25,27) - 사 |
| 평가 근거 | 일련번호1~6)은 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 소재 '무수동마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 일련번호7~28)은 전북특별자치도 남원시 이백면 효기리 소재 '효촌마을' 남서측 근거리에 위치하며 인근은 전원주택단지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호1) - 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 '주거나지'임. 일련번호2,3,4) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전'임. 일련번호5) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '토지임야'임. 일련번호6) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '자연림'임. 일련번호7,8,10,12,16~21,23,25,27) - 사 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 기와
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1910년 01월 01일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 자연취락지구
- 시도
- 전북특별자치도
- 시군구
- 남원시
2025타경1172 핵심 질문
case questions- 2025타경1172 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 남원시 주천면 장안리 454 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남원지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1172의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 72,883,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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