물건 사진
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[기타 법원경매] 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로331길 68 · 2026타경3051
취하대구광역시 달성군 논공읍 비슬로331길 68
2026타경3051 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로331길 68 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3051 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,701,925,110원 |
| 최저입찰가 | 1,891,348,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 189,134,800원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 4,650만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경3051 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로331길 68 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,891,348,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,891,348,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로331길 68 | 6,461.00㎡(1,954.45평) | 327.81㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각(제시외 건물 포함). 목록7. 지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지가 있음. 목록7.과 목록8.은 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환) 일괄매각(제시외 건물 포함). 이 사건 토지 중 목록7.과 목록8. 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 2,701,925,110원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 1,891,348,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 3차 | 1,323,944,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 926,761,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,701,925,110원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 327.81㎡ · 6,461.00㎡(1,954.45평) |
| 건물 | 세멘벽돌조 · 스레트지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 소재 "구마이마을" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모공장, 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 일련번호 2,6): 2필 일단의 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며 창고용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 4): 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며 창고용건부지로 이용 중입니다. 일련번호 7,8): 부정형의 토지로서 서측 완경사지대에 위치하며 농경지로 이용중입니다. 일련번호 9): 부정형의 토지로서, 남서측 완경사지대에 위치하며 자연림입니다. 일련번호 2,4,6,8): 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호 7,9): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다. 일련번호 2,4,6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 소재 "구마이마을" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모공장, 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 일련번호 2,6): 2필 일단의 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며 창고용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 4): 사다리형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하며 창고용건부지로 이용 중입니다. 일련번호 7,8): 부정형의 토지로서 서측 완경사지대에 위치하며 농경지로 이용중입니다. 일련번호 9): 부정형의 토지로서, 남서측 완경사지대에 위치하며 자연림입니다. 일련번호 2,4,6,8): 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호 7,9): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다. 일련번호 2,4,6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 세멘벽돌조 · 스레트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 건일팜(주) 임차인 | 공장 | 전입·등록 2020년 01월 02일 | 보증금 20,000,000원 차임 3,700,000원 | |
| 농OO 임차인 | 813.41㎡ | 전입·등록 2020년 01월 02일 | 보증금 20,000,000원 차임 3,700,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 120㎡ | 전입·등록 2024년 03월 15일 | ||
| 김OO 임차인 | 313㎡ | 전입·등록 2024년 06월 26일 | 보증금 1,500,000원 차임 500,000원 | |
| 이OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2026년 01월 09일 | 보증금 5,000,000원 차임 1,000,000원 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,891,348,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 6건 |
2026타경3051 핵심 질문
case questions- 2026타경3051 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달성군 논공읍 비슬로331길 68 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경3051의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,891,348,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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