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[아파트 법원경매] 충청남도 천안시 동남구 청당동 440 청당마을벽산블루밍아파트 102동 7층 705호 · 2025타경841
매각충청남도 천안시 동남구 청당동 440 청당마을벽산블루밍아파트 102동 7층 705호
2025타경841 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 440 청당마을벽산블루밍아파트 102동 7층 705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경841 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 402,000,000원 |
| 최저입찰가 | 196,980,000원 |
| 입찰기일 | 277,070,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경841 충청남도 천안시 동남구 청당동 440 청당마을벽산블루밍아파트 102동 7층 705호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 277,070,000원, 최저매각가격은 196,980,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가196,980,000원
입찰일277,070,000원
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 440 청당마을벽산블루밍아파트 102동 7층 705호 | 82889㎡ | 117.88㎡ |
청당마을벽산블루밍아파트 102동 7층 705호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 402,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 2차 | 281,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 196,980,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 402,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 117.88㎡ · 82889㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철그콘크리트구조(철근)콘크리트경사스라브지붕 · 제7층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 300 소재 "천안청당초등학교" 동측 인근에 위치한 청당마을벽산블루밍 아파트 제102동 제7층 제705호로, 주위는 학교, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하며 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 교통 사정 양호함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 지상 15층 지하1층 건물 중 제102동 제7층 제705호로 (사용승인일 :2007.09.28.) 외벽은 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감. 아파트(방4, 거실 겸 주O 1, 욕실 겸 화장실2, 발코니)로 사용 중임. 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 전기설비, 소화전 설비 및 지하 주차장 설비 등이 있음. 부정형의 토지로 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중 임. 본건 동측 및 남측으로 중로, 북측으로 소로인 아스팔트 포장 도로에 접함. 도시지역(천안도시지역), 자연 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 300 소재 "천안청당초등학교" 동측 인근에 위치한 청당마을벽산블루밍 아파트 제102동 제7층 제705호로, 주위는 학교, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하며 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 교통 사정 양호함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 지상 15층 지하1층 건물 중 제102동 제7층 제705호로 (사용승인일 :2007.09.28.) 외벽은 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감. 아파트(방4, 거실 겸 주O 1, 욕실 겸 화장실2, 발코니)로 사용 중임. 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 전기설비, 소화전 설비 및 지하 주차장 설비 등이 있음. 부정형의 토지로 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중 임. 본건 동측 및 남측으로 중로, 북측으로 소로인 아스팔트 포장 도로에 접함. 도시지역(천안도시지역), 자연 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철그콘크리트구조(철근)콘크리트경사스라브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 15층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
2025타경841 핵심 질문
case questions- 2025타경841 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 동남구 청당동 440 청당마을벽산블루밍아파트 102동 7층 705호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경841의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 196,980,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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관련 내부 링크
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