물건 사진
총 81장
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[기타 법원경매] 충청북도 충주시 앙성면 산17-1 · 2023타경33053
진행중충청북도 충주시 앙성면 산17-1
2023타경33053 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 산17-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경33053 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 889,376,000원 |
| 최저입찰가 | 291,431,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경33053 충청북도 충주시 앙성면 산17-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 291,431,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가291,431,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 충주시 앙성면 산17-1 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 목록9,11 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -목록11 지상에 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불명) -목록12 지상의 타인소유 비닐하우스 매각 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 23일 | 4차 | 455,361,000원 | 유찰 |
| 2025년 02월 03일 | 5차 | 364,289,000원 | 변경 |
| 2025년 03월 10일 | 6차 | 364,289,000원 | 유찰 |
| 2025년 04월 14일 | 7차 | 291,431,000원 | 변경 |
| 2025년 06월 23일 | 8차 | 291,431,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 28일 | 9차 | 233,145,000원 | 매각 |
| 2025년 10월 13일 | 11차 | 889,376,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 17일 | 12차 | 889,376,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 22일 | 13차 | 711,501,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 14차 | 569,201,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 15차 | 455,361,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 16차 | 291,431,000원 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 889,376,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 충북 충주시 앙성면 용대리 소재 "앙성초등학교" 남동측 인근, 마련리 소재 "38번 국도 마련교차로" 북서측 인근, 지방도로 후면에 위치하고 있는 부동산(단독주택,버섯재배 사,임야,전,답)이며, 주위는 국도 및 지방도 주변 농경지,과수원,근린생활시설,농촌마을,임 야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 토지(기호1-16) 중 기호6,7토지는 왕복2차선 도로에 접하고 있으며,기호4,5,10,11,13, 16토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 기호1,2,3토지: 토지 형태는 부정형 및 사다리형 토지 인근 지세는 중경사를 이루고 있으며,임야로서 토지에 활잡목이 자생하고 있는 자연림 및 수목을 조림하여 자생하고 있음. 기호4토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,임야로서 토지에 활잡목이 자생하고 있는 자연림. 기호5토지 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 |
| 평가 근거 | 본건은 충북 충주시 앙성면 용대리 소재 "앙성초등학교" 남동측 인근, 마련리 소재 "38번 국도 마련교차로" 북서측 인근, 지방도로 후면에 위치하고 있는 부동산(단독주택,버섯재배 사,임야,전,답)이며, 주위는 국도 및 지방도 주변 농경지,과수원,근린생활시설,농촌마을,임 야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 토지(기호1-16) 중 기호6,7토지는 왕복2차선 도로에 접하고 있으며,기호4,5,10,11,13, 16토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 기호1,2,3토지: 토지 형태는 부정형 및 사다리형 토지 인근 지세는 중경사를 이루고 있으며,임야로서 토지에 활잡목이 자생하고 있는 자연림 및 수목을 조림하여 자생하고 있음. 기호4토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,임야로서 토지에 활잡목이 자생하고 있는 자연림. 기호5토지 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 09월 20일 | 지상권 옥OO | 소멸 | |
| 2019년 09월 20일 | 근저당권 옥OO | 2,172,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 07월 21일 | 임의경매 옥OO | 소멸 | |
| 소유권 농OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 | ||
| 소유권 구OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 291,431,000원 |
| 연결 자료 | 사진 81장 · 문서 4건 |
2023타경33053 핵심 질문
case questions- 2023타경33053 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 앙성면 산17-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경33053의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 291,431,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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