물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동) · 2024타경8672
유찰경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동)
2024타경8672 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 03일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경8672 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 334,000,000원 |
| 최저입찰가 | 80,193,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 828호전부 점유 · 보증금 합계 1,500만원 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경8672 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 80,193,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가80,193,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동) | 9919.7㎡ | 75.04㎡ |
고양삼송한강듀클래스 8층828호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 334,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 75.04㎡ · 9919.7㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평슬라브지붕 · 제8층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "양주TG" 남측 인근에 위치하며, 주위는 물류창고 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상9층 내 8층8-10호, 8층828호로서, 외벽: 복합패널 및 커튼월 마감 등, 창호: 시스템창호 등입니다. 기호1:집합건축물대장상 용도가 공장(지식산업센터-창고)으로 이용 중입니다. 기호2:집합건축물대장상 용도가 공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다. 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다. 서측 및 남측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로와 각각 접합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "양주TG" 남측 인근에 위치하며, 주위는 물류창고 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상9층 내 8층8-10호, 8층828호로서, 외벽: 복합패널 및 커튼월 마감 등, 창호: 시스템창호 등입니다. 기호1:집합건축물대장상 용도가 공장(지식산업센터-창고)으로 이용 중입니다. 기호2:집합건축물대장상 용도가 공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다. 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다. 서측 및 남측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로와 각각 접합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류( |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평슬라브지붕
- 층수
- 제8층 / 총 9층
단지
- 건물명
- 고양삼송 한강듀클래스
- 동
- 고양삼송 한강듀클래스
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 도로구역, 준주거지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시 덕양구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 828호전부 | 배당 2025년 01월 13일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,000,000원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매15계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 80,193,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 4건 |
2024타경8672 핵심 질문
case questions- 2024타경8672 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경8672의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 80,193,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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