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[기타 법원경매] 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) · 2024타경6942
유찰경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)
2024타경6942 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6942 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 185,000,000원 |
| 최저입찰가 | 44,419,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 8,883,800원 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경6942 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 44,419,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가44,419,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 3 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) | 3048.8㎡ | 37.19㎡ |
원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 6층602호
매각 범위 유의 · 1. 공부상 기타 공장임. 2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 24일 | 1차 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 28일 | 2차 | 129,500,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 02일 | 3차 | 90,650,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 06일 | 4차 | 63,455,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 29일 | 5차 | 63,455,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 21일 | 6차 | 63,455,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 185,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 37.19㎡ · 3048.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "쿠팡 고양물류센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 물류유통단지 및 아파트형공장, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제6층 제601호, 제602호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 외장유리마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창호입니다. 기호 1 : 공부상 기타공장(상호명 스포츠니어스)입니다. 기호 2 : 공부상 기타공장(상호명 디비이앤씨(주))입니다. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다. 본건 서측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 준주거지역, 지구단위계획구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "쿠팡 고양물류센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 물류유통단지 및 아파트형공장, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제6층 제601호, 제602호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 외장유리마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창호입니다. 기호 1 : 공부상 기타공장(상호명 스포츠니어스)입니다. 기호 2 : 공부상 기타공장(상호명 디비이앤씨(주))입니다. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다. 본건 서측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. 준주거지역, 지구단위계획구역 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 9층
단지
- 건물명
- 원흥 줌 하이필드 지식산업센터(ZOOM HIFIELD)
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 준주거지역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시 덕양구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 디OO 임차인 | 전부 | 배당 2024년 09월 24일 | 보증금 10,000,000원 차임 360,000원 | |
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 납부 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 08월 10일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2020년 08월 10일 | 근저당권 농OO | 295,560,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 09월 10일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매15계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 44,419,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 3건 |
2024타경6942 핵심 질문
case questions- 2024타경6942 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경6942의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 44,419,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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