[기타 법원경매] 경기도 파주시 황골로 64 (금촌동) · 2023타경77954
변경경기도 파주시 황골로 64 (금촌동)
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 28건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 황골로 64 (금촌동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경77954 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 6,118,875,000원 |
| 최저입찰가 | 1,469,142,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 146,914,200원 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경77954 경기도 파주시 황골로 64 (금촌동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,469,142,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 28건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 파주시 황골로 64 (금촌동) | 2,719.50㎡(822.65평) | - |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.목록1. 지목 '대지', 목록2. 지목 '전'이며, '목록1,2 현황 '일단의 제시외 건부지', 목록2. 현황 일부 '도로' 3.목록1,2에 매각에서 제외되는 제시외건물소재(건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 등기됨), 법정지상권 성립 불분명. 제시외건물에 의해 제한받는경우 금액 '1,570,000원/㎡' 4.목록1,2에 매각에서 제외되는 제시외건물에 대하여 본원 2025타경5489 사건으로 매각이 진행 중이므로 참고바람
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 10일 | 1차 | 6,118,875,000원 | 유찰 |
| 2025년 02월 04일 | 2차 | 4,283,213,000원 | 유찰 |
| 2025년 03월 11일 | 3차 | 2,998,249,000원 | 변경 |
| 2025년 06월 24일 | 4차 | 2,998,249,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 29일 | 5차 | 2,098,774,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 17일 | 6차 | 2,098,774,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 7차 | 1,469,142,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 30일 | 8차 | 1,469,142,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 08일 | 9차 | 1,469,142,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,118,875,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 2,719.50㎡(822.65평) |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 06월 24일 | 근저당권 농OO | 3,120,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 06월 24일 | 지상권 흥OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 20일 | 근저당권 김OO | 560,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 한OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 김OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 이OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 박OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 이OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 추OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 안OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 황OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 김OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 하OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 이OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 김OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 한OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 손OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 박OO | 102,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 19일 | 근저당권 황OO | 125,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 14일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 12월 04일 | 임의경매 흥OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 21일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 소유권 주OO | 소멸 | ||
| 소유권 이OO | 소멸 | ||
| 소유권 서OO | 소멸 | ||
| 소유권 반OO | 소멸 | ||
| 소유권 명OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,469,142,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 4건 |
2023타경77954 핵심 질문
case questions- 2023타경77954 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 황골로 64 (금촌동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경77954의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,469,142,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.