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[기타 법원경매] 경기도 파주시 황골로 64 (금촌동) · 2023타경77954

변경

고양지원 · 경매3계 · 물건 1

경기도 파주시 황골로 64 (금촌동)

고양지원기타최저가 24%변경유찰 4회확인 2026-10-09 00:28
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경77954 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 28건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 17장
경기도 파주시 황골로 64 (금촌동) 사진 01
1 / 17

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 파주시 황골로 64 (금촌동)
사건번호2023타경77954
물건용도기타
감정평가액6,118,875,000원
최저입찰가1,469,142,000원
입찰기일미공고
입찰보증금146,914,200원
진행상태변경
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제101호입찰법정
경매법원고양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경77954 경기도 파주시 황골로 64 (금촌동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,469,142,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,469,142,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 28건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 28 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경77954 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경기도 파주시 황골로 64 (금촌동)2,719.50㎡(822.65평)-

매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.목록1. 지목 '대지', 목록2. 지목 '전'이며, '목록1,2 현황 '일단의 제시외 건부지', 목록2. 현황 일부 '도로' 3.목록1,2에 매각에서 제외되는 제시외건물소재(건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 등기됨), 법정지상권 성립 불분명. 제시외건물에 의해 제한받는경우 금액 '1,570,000원/㎡' 4.목록1,2에 매각에서 제외되는 제시외건물에 대하여 본원 2025타경5489 사건으로 매각이 진행 중이므로 참고바람

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2024년 12월 10일1차6,118,875,000원유찰
2025년 02월 04일2차4,283,213,000원유찰
2025년 03월 11일3차2,998,249,000원변경
2025년 06월 24일4차2,998,249,000원유찰
2025년 07월 29일5차2,098,774,000원변경
2026년 03월 17일6차2,098,774,000원유찰
2026년 04월 21일7차1,469,142,000원변경
2026년 06월 30일8차1,469,142,000원변경
2026년 09월 08일9차1,469,142,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액6,118,875,000원
대상기타 · 2,719.50㎡(822.65평)

건축물

주용도
기타

행정·교통

용도지역
도시지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
시도
경기
시군구
파주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 06월 24일근저당권
농OO
3,120,000,000원소멸기준
2021년 06월 24일지상권
흥OO
소멸
2022년 09월 20일근저당권
김OO
560,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
한OO
100,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
김OO
60,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
김OO
100,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
이OO
100,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
박OO
150,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
이OO
50,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
추OO
120,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
안OO
20,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
황OO
50,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
김OO
60,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
하OO
250,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
이OO
100,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
김OO
50,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
한OO
50,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
손OO
150,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
박OO
102,000,000원소멸
2023년 04월 19일근저당권
황OO
125,000,000원소멸
2023년 11월 14일압류
국
소멸
2023년 12월 04일임의경매
흥OO
소멸
2024년 06월 21일압류
국
소멸
소유권
주OO
소멸
소유권
이OO
소멸
소유권
서OO
소멸
소유권
반OO
소멸
소유권
명OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당고양지원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 1,469,142,000원
연결 자료사진 17장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경77954 핵심 질문

case questions
2023타경77954 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 파주시 황골로 64 (금촌동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경77954의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,469,142,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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