물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-13 · 2025타경30454
매각강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-13
2025타경30454 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30454 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 10,744,000원 |
| 최저입찰가 | 5,265,000원 |
| 입찰기일 | 5,310,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 본건 기호 2,3번 양 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소: 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30454 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-13 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 5,310,000원, 최저매각가격은 5,265,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,265,000원
입찰일5,310,000원
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 2 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-13 | 364㎡ | - |
매각 범위 유의 · -지적경계불분명
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 10,744,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 7,521,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 5,265,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 10,744,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 364㎡ |
| 건물 | 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 소재 함백1교 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 기호1 : 사다리 평지의 토지로서 주상나지임. 기호2 : 사다리 평지의 토지로서 제시외건부지임. 기호3 : 사다리 평지의 토지로서 제시외건부지임. 기호1 : 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호2 : 본건 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호3 : 본건 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호1 : 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 소재 함백1교 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 기호1 : 사다리 평지의 토지로서 주상나지임. 기호2 : 사다리 평지의 토지로서 제시외건부지임. 기호3 : 사다리 평지의 토지로서 제시외건부지임. 기호1 : 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호2 : 본건 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호3 : 본건 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. 기호1 : 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 일반상업지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 정선군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거 / 본건 기호 2,3번 양 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:두위봉길 | 전입·등록 1991년 05월 02일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 07월 31일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 02일 | 강제경매 신OO | 소멸기준 |
2025타경30454 핵심 질문
case questions- 2025타경30454 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-13 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30454의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,265,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 남면 무릉리 | - | 912.00㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-11-05 | 남면 무릉리 | - | 166.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-04 | 신동읍 고성리 | - | 407.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-03 | 임계면 송계리 | - | 1,118.00㎡ | 매매 3,213만원 |
| 2026-11-03 | 임계면 송계리 | - | 2,479.00㎡ | 매매 7,123만원 |
| 2026-11-03 | 정선읍 북실리 | - | 19.90㎡ | 매매 300만원 |
| 2026-11-02 | 신동읍 운치리 | - | 1,636.00㎡ | 매매 1,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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