물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 정선군 신동읍 232-2 · 2023타경12140
매각강원특별자치도 정선군 신동읍 232-2
2023타경12140 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 232-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경12140 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 848,739,100원 |
| 최저입찰가 | 99,853,000원 |
| 입찰기일 | 183,877,000원 |
| 입찰보증금 | 19,970,600원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경12140 강원특별자치도 정선군 신동읍 232-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 183,877,000원, 최저매각가격은 99,853,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가99,853,000원
입찰일183,877,000원
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 232-2 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록1,2,8,9,10,11. 현황은 휴경지로 보임 - 목록3,4,5,6. 현황은 잡종지로 보임 - 목록7,12. 현황은 비포장도로로 보임 - 목록14. 현황은 임야로 보이며, 일부 휴경지로 보임 - 목록1~14. 지적경계불분명 - 목록2,8,13,14. 지상에 소재하는 임목은 토지가격에 포함하여 평가함 - 목록11. 토지경계상에 석축 및 펜스가 소재하는 바 이를 포함하여 평가함. - 목록 8~10, 13. 14. 분묘소재여부는
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 05월 21일 | 1차 | 848,739,100원 | 변경 |
| 2024년 08월 20일 | 2차 | 848,739,100원 | 유찰 |
| 2024년 10월 15일 | 3차 | 594,117,000원 | 유찰 |
| 2024년 11월 12일 | 4차 | 415,882,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 10일 | 5차 | 415,882,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 6차 | 291,117,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 7차 | 203,782,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 8차 | 142,647,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 08일 | 9차 | 142,647,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 10차 | 99,853,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 848,739,100원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기와 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 소재 "점재" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임. 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함. 일련번호1) 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로써 휴경지상태임. 일련번호2) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임. 일련번호3,5,6) 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로써 잡종지상태임. 일련번호7,12) 완경사의 부정형 토지로써 도로 등임. 일련번호8,9,10) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임. 일련번호11) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임. 일련번호13,14) 완경사의 부정형 토지로써 임야상태임. 일련번호7,12)토지의 경우 남측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재하며 기타 토지들의 경우 연접하여 소재함. 토지이용계획확인서상 일련번호1-6,8-10) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역임. 일련번호7,11) 보전관리지역 |
| 평가 근거 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 소재 "점재" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임. 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함. 일련번호1) 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로써 휴경지상태임. 일련번호2) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임. 일련번호3,5,6) 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로써 잡종지상태임. 일련번호7,12) 완경사의 부정형 토지로써 도로 등임. 일련번호8,9,10) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임. 일련번호11) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임. 일련번호13,14) 완경사의 부정형 토지로써 임야상태임. 일련번호7,12)토지의 경우 남측으로 노폭 약3m내외의 도로가 소재하며 기타 토지들의 경우 연접하여 소재함. 토지이용계획확인서상 일련번호1-6,8-10) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역임. 일련번호7,11) 보전관리지역 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기와
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 정선군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 08월 24일 | 근저당권 정OO | 715,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 08월 24일 | 지상권 정OO | 소멸 | |
| 2021년 08월 24일 | 근저당권 윤OO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 03일 | 임의경매 정OO | 소멸 | |
| 소유권 전OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 183,877,000원 · 99,853,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 6건 |
2023타경12140 핵심 질문
case questions- 2023타경12140 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 정선군 신동읍 232-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경12140의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 99,853,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 남면 무릉리 | - | 912.00㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-11-05 | 남면 무릉리 | - | 166.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-04 | 신동읍 고성리 | - | 407.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-03 | 임계면 송계리 | - | 1,118.00㎡ | 매매 3,213만원 |
| 2026-11-03 | 임계면 송계리 | - | 2,479.00㎡ | 매매 7,123만원 |
| 2026-11-03 | 정선읍 북실리 | - | 19.90㎡ | 매매 300만원 |
| 2026-11-02 | 신동읍 운치리 | - | 1,636.00㎡ | 매매 1,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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