물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 정선군 여량면 298-4 · 2025타경1007
진행중강원특별자치도 정선군 여량면 298-4
2025타경1007 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 여량면 298-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1007 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 213,955,000원 |
| 최저입찰가 | 213,955,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1007 강원특별자치도 정선군 여량면 298-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 213,955,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가213,955,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 15 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 여량면 298-4 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 .각 농지취득자격증명 제출 불요함(도시지역내 주거지역)(2026. 8. 21.자 사실조회 회신서 참조) .목록3 공부상 대이나 현황은 전임 .목록1 동측으로 노폭 3~4미터의 포장도로에 접함 .목록3 동측으로 노폭 3~4미터의 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 접함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 24일 | 1차 | 213,955,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 2차 | 149,769,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 104,838,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 73,387,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 5차 | 51,371,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 29일 | 6차 | 213,955,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 5? | 213,955,000원 | 01 |
| 2026년 11월 10일 | 7차 | 149,769,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 213,955,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 소재 '여량면 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 면사무소 소재지임. 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 아우라지역이 소재하여 교통사정은 보통시됨. 일련번호(1): 부정형 및 주거나지 일련번호(2): 부정형 및 주거나지 일련번호(3): 사다리형 및 주거나지 일련번호(1)은 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2)는 지적상 맹지임. 일련번호(3)은 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 접함. 일련번호(1) :도시지역, 일반주거지역, 제1종일반주거지역, 주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 소재 '여량면 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 면사무소 소재지임. 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 아우라지역이 소재하여 교통사정은 보통시됨. 일련번호(1): 부정형 및 주거나지 일련번호(2): 부정형 및 주거나지 일련번호(3): 사다리형 및 주거나지 일련번호(1)은 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2)는 지적상 맹지임. 일련번호(3)은 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 접함. 일련번호(1) :도시지역, 일반주거지역, 제1종일반주거지역, 주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 정선군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 01월 16일 | 소유권이전 김OO | 200,301,162원 | 협의분할에 의한 상속 |
| 2010년 02월 26일 | 근저당권설정 여OO | 52,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2010년 02월 26일 | 근저당권설정 여OO | 52,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2010년 02월 26일 | 근저당권 여OO | 52,000,000원 | 소멸기준 |
| 2010년 02월 26일 | 지상권 여OO | 소멸 | |
| 2019년 06월 14일 | 근저당권설정 김OO | 180,000,000원 | |
| 2019년 06월 14일 | 근저당권설정 김OO | 180,000,000원 | |
| 2019년 06월 14일 | 근저당권 김OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 17일 | 압류 노원구(서울특별시) | 202,406,174원 | |
| 2024년 06월 17일 | 압류 노OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 27일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 27일 | 소유권이전 김OO | 202,506,275원 | 상속 |
| 2025년 07월 08일 | 임의경매 여OO | 41,538,309원 | 2025타경1007 |
| 2025년 07월 08일 | 임의경매 여OO | 41,538,309원 | 2025타경1007 |
| 2025년 07월 08일 | 임의경매 여OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 213,955,000원 |
| 연결 자료 | 사진 37장 · 문서 5건 |
2025타경1007 핵심 질문
case questions- 2025타경1007 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 정선군 여량면 298-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1007의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 213,955,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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