물건 사진
총 18장
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 정선군 사북읍 272-4 · 2024타경2133
유찰강원특별자치도 정선군 사북읍 272-4
2024타경2133 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 272-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2133 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 562,206,000원 |
| 최저입찰가 | 94,490,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 24일 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 본건 지상에 일부 포함된 것으로 보이는 제시외 조적조 함석지붕 단층주택(도로명주소 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2133 강원특별자치도 정선군 사북읍 272-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 94,490,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가94,490,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 272-4 | 998㎡(301.895평) | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -지적경계불분명 -목록 1의 지상에 인접지상(사북리 산71-2)에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(주택 1동과 부속건물)이 소재(매각에서 제외) -감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -농지취득자격증명 불필요(사북읍장 2026. 3. 26.자 정정회신)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 28일 | 2차 | 393,544,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 25일 | 3차 | 275,481,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 06일 | 4차 | 192,837,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 10일 | 5차 | 134,986,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 6차 | 94,490,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 26일 | 8차 | 562,206,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 9차 | 393,544,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 10차 | 275,481,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 10차 | 192,837,000원 | |
| 2026년 09월 15일 | 11차 | 192,837,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 12차 | 134,986,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 24일 | 13차 | 94,490,000원 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 562,206,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 998㎡(301.895평) |
| 건물 | 정남이/없음/보증금20,111,007 |
건축물
- 주용도
- 정남이/없음/보증금20,111,007
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 준보전산지
- 시도
- 강원
- 시군구
- 정선군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 주거 / 본건 지상에 일부 포함된 것으로 보이는 제시외 조적조 함석지붕 단층주택(도로명주소:소금강로 | 전입·등록 2011년 10월 07일 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 24일 · 94,490,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 2건 |
2024타경2133 핵심 질문
case questions- 2024타경2133 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 정선군 사북읍 272-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2133의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 94,490,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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