물건 사진
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[아파트 법원경매] 전라남도 목포시 포미로 23 (용해동, 포미타운주공1단지) · 2025타경51706
진행중전라남도 목포시 포미로 23 (용해동, 포미타운주공1단지)
2025타경51706 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 목포시 포미로 23 (용해동, 포미타운주공1단지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51706 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 107,000,000원 |
| 최저입찰가 | 74,900,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 7,490,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51706 전라남도 목포시 포미로 23 (용해동, 포미타운주공1단지) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 74,900,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가74,900,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전라남도 목포시 포미로 23 (용해동, 포미타운주공1단지) | 32427.6㎡ | 51.74㎡ |
포미타운주공1단지 107동 5층506호
매각 범위 유의 · 미납관리비 약 210,000원(25년 12월 기준)있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 74,900,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 26일 | 3차 | 74,900,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 107,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 51.74㎡ · 32427.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경량철골경사지붕 · 제5층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2004년 11월 26일 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 용해초등학교 남측 인근에 위치하는 '포미타운주공 1단지 107동 5층 506호'로, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 택지개발지구로 주거환경 양호함. 본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건 양호함. 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건물(사용승인일:2004.11.26)내 5층 506호로 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설됨. 부정형 평지의 아파트부지임. 3면이 도로에 접하며, 동측과 서측 도로를 이용하여 차량통행함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. 없 음. 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 용해초등학교 남측 인근에 위치하는 '포미타운주공 1단지 107동 5층 506호'로, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 택지개발지구로 주거환경 양호함. 본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건 양호함. 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건물(사용승인일:2004.11.26)내 5층 506호로 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설됨. 부정형 평지의 아파트부지임. 3면이 도로에 접하며, 동측과 서측 도로를 이용하여 차량통행함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. 없 음. 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경량철골경사지붕
- 층수
- 제5층 / 총 15층
- 사용승인
- 2004년 11월 26일
단지
- 건물명
- 포미타운주공1단지
- 동
- 상가동
- 호
- 108
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 도시지역, 어린이공원
- 시도
- 전남
- 시군구
- 목포시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 74,900,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 5건 |
2025타경51706 핵심 질문
case questions- 2025타경51706 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 목포시 포미로 23 (용해동, 포미타운주공1단지) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51706의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 74,900,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 석현동 | - | 85.00㎡ | 보증금 21,269만원 / 월세 9만원 |
| 2026-06-22 | 석현동 | - | 85.00㎡ | 보증금 20,186만원 / 월세 9만원 |
| 2026-06-22 | 석현동 | - | 78.79㎡ | 보증금 19,756만원 / 월세 9만원 |
| 2026-06-22 | 석현동 | - | 85.00㎡ | 보증금 21,055만원 / 월세 9만원 |
| 2026-06-22 | 상동 | - | 38.64㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-06-22 | 석현동 | - | 85.00㎡ | 보증금 21,269만원 / 월세 9만원 |
| 2026-06-22 | 석현동 | - | 78.79㎡ | 보증금 19,756만원 / 월세 9만원 |
| 2026-06-22 | 석현동 | - | 78.79㎡ | 보증금 19,756만원 / 월세 9만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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