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[아파트 법원경매] 전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1 기린봉아파트 102동 1403호 · 2025타경701

매각

전주지방법원 · 경매5계 · 물건 1

전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1 기린봉아파트 102동 1403호

전주지방법원아파트최저가 70%매각유찰 1회확인 2026-10-21 13:31
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경701 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1 기린봉아파트 102동 1403호
사건번호2025타경701
물건용도아파트
감정평가액165,000,000원
최저입찰가115,500,000원
입찰기일154,000,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소제101호 법정
경매법원전주지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경701 전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1 기린봉아파트 102동 1403호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 154,000,000원, 최저매각가격은 115,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가115,500,000원
입찰일154,000,000원
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 70%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경701 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1 기린봉아파트 102동 1403호14660㎡84.94㎡

기린봉아파트 102동 1403호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 24일1차165,000,000원유찰
2026년 01월 05일2차115,500,000원변경
2026년 04월 06일3차115,500,000원매각
2026년 07월 13일4차115,500,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액165,000,000원
대상아파트 · 84.94㎡ · 14660㎡
건물평스라브지붕 · 제14층 / 총 15층
평가 요약대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 ""전주제일고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 대상물건 인근에 견훤로가 통과하여 간선도로를 통한 교통시설 접근성 등은 보통인 수준입니다. 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트 중 제14층 제1403호로 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄 샤시 등입니다. 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다. 3필 1단의 사다리형의 평탄한 토지로, ""아파트용 건부지""로 이용 중입니다. 북측 및 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로를 통해 진.출입합니다. 중노송동 26-1번지 : 제2종일반주거지역(2025-02-20), 고도지구(2024-12-16), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-28)(접합),
평가 근거대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 ""전주제일고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 대상물건 인근에 견훤로가 통과하여 간선도로를 통한 교통시설 접근성 등은 보통인 수준입니다. 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트 중 제14층 제1403호로 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄 샤시 등입니다. 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다. 3필 1단의 사다리형의 평탄한 토지로, ""아파트용 건부지""로 이용 중입니다. 북측 및 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로를 통해 진.출입합니다. 중노송동 26-1번지 : 제2종일반주거지역(2025-02-20), 고도지구(2024-12-16), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-28)(접합),

건축물

주용도
아파트
구조
평스라브지붕
층수
제14층 / 총 15층

단지

건물명
기린봉아파트

행정·교통

용도지역
고도지구, 상대보호구역, 절대보호구역
시도
전북
시군구
전주시

2025타경701 핵심 질문

case questions
2025타경701 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전라북도 전주시 완산구 중노송동 26-1 기린봉아파트 102동 1403호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경701의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 115,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11효자동3가-84.86㎡매매 57,000만원
2026-11-11평화동2가-84.76㎡매매 29,100만원
2026-11-10평화동2가-58.14㎡매매 11,400만원
2026-11-10평화동2가-59.98㎡매매 29,000만원
2026-11-10효자동2가-179.08㎡매매 94,000만원
2026-11-10서신동-59.99㎡매매 43,000만원
2026-11-10평화동2가-84.78㎡매매 23,800만원
2026-11-10중노송동-84.97㎡매매 40,900만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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