물건 사진
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[아파트 법원경매] 전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 13-16 (송천동1가, 현대아파트) · 2025타경31492
진행중전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 13-16 (송천동1가, 현대아파트)
2025타경31492 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 13-16 (송천동1가, 현대아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31492 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 58,000,000원 |
| 최저입찰가 | 13,926,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31492 전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 13-16 (송천동1가, 현대아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 13,926,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가13,926,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 13-16 (송천동1가, 현대아파트) | 4376㎡ | 39.57㎡ |
에이동 2층 205호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 58,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 40,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 2차 | 28,420,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 10일 | 3차 | 28,420,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 3차 | 19,894,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 28일 | 4차 | 19,894,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 5차 | 13,926,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 58,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 39.57㎡ · 4376㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주오송초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""현대아파트"" 에이동 2층 205호로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다. 서측 근거리로 왕복6차선의 ‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하나 일반적인 교통조건은 다소 불편한 편입니다. 철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 5층 중 2층 205호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임. 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어 있습니다. 사다리형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다. 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 10m와 6m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 중 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다. 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 ""전주오송초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""현대아파트"" 에이동 2층 205호로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지대입니다. 서측 근거리로 왕복6차선의 ‘송천중앙로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하나 일반적인 교통조건은 다소 불편한 편입니다. 철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 5층 중 2층 205호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임. 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어 있습니다. 사다리형 평지로, 아파트의 부지로 이용 중입니다. 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 10m와 6m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 중 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다. 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 절대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 13,926,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 5건 |
2025타경31492 핵심 질문
case questions- 2025타경31492 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 오송1길 13-16 (송천동1가, 현대아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31492의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,926,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 만성동 | - | 59.97㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 22만원 |
| 2026-10-19 | 만성동 | - | 59.97㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 22만원 |
| 2026-10-19 | 덕진동2가 | - | 84.67㎡ | 보증금 14,524만원 / 월세 41만원 |
| 2026-10-19 | 송천동2가 | - | 39.96㎡ | 보증금 6,300만원 |
| 2026-10-19 | 만성동 | - | 59.97㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 22만원 |
| 2026-10-19 | 만성동 | - | 59.99㎡ | 보증금 7,000만원 / 월세 32만원 |
| 2026-10-19 | 만성동 | - | 59.97㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 22만원 |
| 2026-10-19 | 만성동 | - | 84.93㎡ | 보증금 45,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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