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[기타 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 59 · 2025타경8006
진행중제주특별자치도 서귀포시 대정읍 59
2025타경8006 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 59 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8006 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 733,248,000원 |
| 최저입찰가 | 359,292,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8006 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 59 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 359,292,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가359,292,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 13건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 13 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 59 | - | - |
매각 범위 유의 · -일부토지 경계로 방풍림이 조림되어 있음 -공부상 지목이 '잡종지'이나 일부 현황 '전'임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 733,248,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 733,248,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재 ‘대정생활야구장’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 전 및 과수원으로 이용 중인 농경지대임. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지방도 1135호선(평화로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함. 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재 ‘대정생활야구장’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 전 및 과수원으로 이용 중인 농경지대임. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지방도 1135호선(평화로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함. 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 막다른 콘크리트 포장도로에 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 자연취락지구, 하수처리구역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 서귀포시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2005년 05월 24일 | 소유권이전 이OO | 200,505,242원 | 증여 |
| 2017년 01월 16일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 180,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:대정농협 |
| 2017년 01월 16일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 180,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:대정농협 |
| 2018년 03월 09일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 96,000,000원 | 확정채권양도전:대정농협 |
| 2018년 03월 09일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 96,000,000원 | 확정채권양도전:대정농협 |
| 2019년 12월 05일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 180,000,000원 | 확정채권양도전:대정농협 |
| 2019년 12월 05일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 180,000,000원 | 확정채권양도전:대정농협 |
| 2022년 12월 21일 | 근저당권설정 (주)신일대부 | 75,000,000원 | |
| 2022년 12월 21일 | 근저당권설정 (주)신일대부 | 75,000,000원 | |
| 2023년 01월 25일 | 가압류 윤OO | 53,529,660원 | 2023카단800377 |
| 2023년 01월 25일 | 가압류 윤OO | 53,529,660원 | 2023카단800377 |
| 2025년 04월 30일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 424,206,716원 | 2025타경8006 |
| 2025년 04월 30일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 424,206,716원 | 2025타경8006 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 359,292,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 5건 |
2025타경8006 핵심 질문
case questions- 2025타경8006 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 59 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8006의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 359,292,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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