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[기타 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원회관로 45 · 2025타경7680

진행중

제주지방법원 · 경매7계 · 물건 1

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원회관로 45

제주지방법원기타최저가 100%진행중확인 2026-08-20 10:39
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경7680 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원회관로 45
사건번호2025타경7680
물건용도기타
감정평가액2,145,121,470원
최저입찰가2,145,121,470원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 6건 · 보증금 합계 1,000원
담당계경매7계
매각장소제101호 법정
경매법원제주지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

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직접 답변 · 2025타경7680 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원회관로 45 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,145,121,470원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가2,145,121,470원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 6 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경7680 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원회관로 45412㎡149.06㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각 - 일괄매각 - 목록 1 지상에 소재하는 제시외 물건[FRP(SMC) 저수조 1식(가로 2m, 세로 1.5m, 높이 2m) 및 판넬조 기계보관함 1식(가로 1m, 세로 1m, 높이 0.85m)]은 목록 2 건물에 포함하여 평가함 - 목록 1, 3 토지 지상에 소재하는 조경수, 조경시설 등은 토지에 포함하여 평가함 - 목록 3 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '상업나지'임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액2,145,121,470원
대상기타 · 149.06㎡ · 412㎡
건물철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 총 4층
사용승인2013년 02월 19일
평가 요약본건은 서귀포시 남원읍 남원리 소재 ""남원중학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지2/건물1)으로서, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함. - 기호(1) : 본건은 인접 토지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지 등으로 이용 중임. - 기호(3) : 본건은 인접 토지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업나지 등으로 이용 중임. 본건은 공히 남측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률
평가 근거본건은 서귀포시 남원읍 남원리 소재 ""남원중학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지2/건물1)으로서, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함. - 기호(1) : 본건은 인접 토지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지 등으로 이용 중임. - 기호(3) : 본건은 인접 토지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업나지 등으로 이용 중임. 본건은 공히 남측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률

건축물

주용도
기타
구조
철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
층수
총 4층
사용승인
2013년 02월 19일

행정·교통

용도지역
고도지구, 방화지구, 상대보호구역
시도
제주
시군구
서귀포시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
박OO
임차인		미상전입·등록 2022년 01월 24일보증금 1,000원
차임 5,000,000원
김OO
임차인		미상전입·등록 2024년 02월 23일
김OO
임차인		미상전입·등록 2024년 03월 26일
조OO
임차인		미상전입·등록 2024년 09월 05일
장OO
임차인		미상전입·등록 2025년 02월 17일
김OO
임차인		미상전입·등록 2025년 03월 05일

2025타경7680 핵심 질문

case questions
2025타경7680 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원회관로 45 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경7680의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,145,121,470원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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