물건 사진
총 64장
1 / 60
[기타 법원경매] 경상남도 진주시 대곡면 1434 이동 · 2023타경36352
진행중경상남도 진주시 대곡면 1434 이동
2023타경36352 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 18일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 진주시 대곡면 1434 이동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경36352 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,406,869,400원 |
| 최저입찰가 | 1,078,278,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 1층식당 점유 · 보증금 합계 1,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경36352 경상남도 진주시 대곡면 1434 이동 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 1,078,278,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,078,278,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 45%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 10 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 진주시 대곡면 1434 이동 | - | 50㎡ |
이동
매각 범위 유의 · -일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠~㉭, ㉠`~㉣`] 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-96호, 제2022-97호 매각 포함 -[목록2-1]은 소재불명으로 평가 및 매각 제외 -[목록2-2, 2-3]은 '공부'상 공장이나 '현황'은 사무실,숙소,식당 등 [목록2-2] 및 사무실 [목록2-3]임. -[목록3] 토지 일부 경사지(법면) 및 접도구역 저촉
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 16일 | 1차 | 2,406,869,400원 | 유찰 |
| 2025년 07월 21일 | 2차 | 1,925,496,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 25일 | 3차 | 1,540,397,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 17일 | 4차 | 1,540,397,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 06일 | 5차 | 1,540,397,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 6차 | 1,078,278,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 02일 | 7차 | 1,078,278,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,406,869,400원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 50㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 · 일반공장 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
단지
- 건물명
- D동
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 도로구역, 보전산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 진주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 윤OO 임차인 | 전입·등록 2012년 04월 20일 | 대항력 있음 | ||
| 유OO 임차인 | 1층식당 | 전입·등록 2023년 11월 23일 확정 2023년 11월 23일 배당 2023년 11월 23일 | 보증금 15,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 01월 29일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2022년 03월 31일 | 근저당권 중OO | 1,500,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 03월 31일 | 근저당권 중OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 06일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 20일 | 가압류 신OO | 8,445,747원 | 소멸 |
| 2023년 10월 30일 | 가압류 우OO | 62,551,166원 | 소멸 |
| 2023년 11월 03일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 06일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 11월 21일 | 가압류 서OO | 12,625,897원 | 소멸 |
| 2024년 12월 04일 | 근저당권 한OO | 313,453,160원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 1,078,278,000원 |
| 연결 자료 | 사진 64장 · 문서 4건 |
2023타경36352 핵심 질문
case questions- 2023타경36352 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 진주시 대곡면 1434 이동 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경36352의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,078,278,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.