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[기타 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 법화로 71 (하원동) · 2024타경10602

매각

제주지방법원 · 경매9계 · 물건 1

제주특별자치도 서귀포시 법화로 71 (하원동)

제주지방법원기타최저가 34%매각유찰 4회확인 2026-07-14 16:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경10602 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 18장
제주특별자치도 서귀포시 법화로 71 (하원동) 사진 01
1 / 18

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 서귀포시 법화로 71 (하원동)
사건번호2024타경10602
물건용도기타
감정평가액2,004,629,000원
최저입찰가687,588,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매9계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경10602 제주특별자치도 서귀포시 법화로 71 (하원동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 687,588,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가687,588,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 7
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경10602 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타제주특별자치도 서귀포시 법화로 71 (하원동)--

매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록2,3,4. 농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). - 일괄매각. - 목록2,3,4. 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 02일1차2,004,629,000원유찰
2025년 10월 14일2차1,403,240,000원유찰
2025년 11월 18일3차982,268,000원유찰
2025년 12월 23일4차687,588,000원변경
2026년 03월 17일5차687,588,000원변경
2026년 06월 02일6차687,588,000원유찰
2026년 07월 14일7차481,312,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액2,004,629,000원
대상기타
건물블록구조 · 단독주택
평가 요약본건은 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 "하원마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 본건 부근은 단독주택, 중소규모 점포, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 중산간서로 및 정기버스노선이 소재하 는 등 제반교통상황은 무난함. 일련번호(1): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이 며 토지임야임. 일련번호(2): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이 며 휴경상태의 전임. 일련번호(3): 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며 휴경상태의 전임. 일련번호(4): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며 휴 경상태의 전임. 일련번호(1): 남동측으로 폭 4M 내외의 비포장도로를 통하여 접근가능함. 일련번호(2): 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 타인이 무단점유중인 토지 및 건물이 소 재하여 직접 진출입은
평가 근거본건은 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 "하원마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 본건 부근은 단독주택, 중소규모 점포, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 중산간서로 및 정기버스노선이 소재하 는 등 제반교통상황은 무난함. 일련번호(1): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이 며 토지임야임. 일련번호(2): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이 며 휴경상태의 전임. 일련번호(3): 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며 휴경상태의 전임. 일련번호(4): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며 휴 경상태의 전임. 일련번호(1): 남동측으로 폭 4M 내외의 비포장도로를 통하여 접근가능함. 일련번호(2): 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 타인이 무단점유중인 토지 및 건물이 소 재하여 직접 진출입은

건축물

주용도
단독주택
구조
블록구조

행정·교통

용도지역
자연녹지지역, 자연취락지구, 하수처리구역
시도
제주
시군구
서귀포시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 04월 14일소유권
김OO
소멸
2023년 07월 21일근저당권
늘OO
1,380,000,000원소멸기준
2023년 07월 21일지상권
늘OO
소멸
2023년 07월 21일가등기
강OO
소멸
2024년 09월 25일임의경매
늘OO
소멸

법원자료

총 7건
특이사항중점 확인
법원·담당제주지방법원 · 경매9계
기일·가격미공고 · 687,588,000원
연결 자료사진 18장 · 문서 7건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기

2024타경10602 핵심 질문

case questions
2024타경10602 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 서귀포시 법화로 71 (하원동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경10602의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 687,588,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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