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[아파트 법원경매] 부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차) · 2024타경110525
매각부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차)
2024타경110525 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경110525 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 168,000,000원 |
| 최저입찰가 | 82,320,000원 |
| 입찰기일 | 116,265,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경110525 부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 116,265,000원, 최저매각가격은 82,320,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가82,320,000원
입찰일116,265,000원
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차) | 723.3㎡ | 25.99㎡ |
파크블루11차 2층208호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 12일 | 1차 | 168,000,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 02일 | 2차 | 168,000,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 07일 | 3차 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 4차 | 117,600,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 168,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 25.99㎡ · 723.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 15층 / 지하 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2021년 03월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "사상역", 부산김해경전철 "사상역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 2층 208호로서, (사용승인일:2021.03.11) 외벽 : 하부 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 소화전설비 등이 되어있음. 인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 6미 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "사상역", 부산김해경전철 "사상역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 2층 208호로서, (사용승인일:2021.03.11) 외벽 : 하부 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 소화전설비 등이 되어있음. 인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 6미 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 15층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2021년 03월 11일
단지
- 건물명
- 파크블루11차
- 승강기
- 2대
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 사상구
2024타경110525 핵심 질문
case questions- 2024타경110525 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 사상구 광장로87번길 77 (괘법동, 파크블루11차) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경110525의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 82,320,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 덕포동 | - | 68.53㎡ | 보증금 12,039만원 / 월세 13만원 |
| 2026-11-10 | 괘법동 | - | 36.46㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-10 | 괘법동 | - | 21.05㎡ | 보증금 500만원 / 월세 49만원 |
| 2026-11-10 | 주례동 | - | 84.66㎡ | 보증금 8,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-10 | 주례동 | - | 59.97㎡ | 보증금 14,000만원 |
| 2026-11-09 | 괘법동 | - | 21.52㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 8만원 |
| 2026-11-09 | 괘법동 | - | 84.81㎡ | 보증금 20,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-09 | 엄궁동 | - | 49.00㎡ | 보증금 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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