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[아파트 법원경매] 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌) · 2023타경105977
진행중부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌)
2023타경105977 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경105977 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 91,000,000원 |
| 최저입찰가 | 50,960,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 입찰보증금 | 4,259,800원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 28건 · 점유부분 11곳 · 보증금 합계 6억원 · 대항력 없음 9건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 경매법원 | 부산서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경105977 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 50,960,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가50,960,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 28 · 등기 0 · 문서 10
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌) | 17.94㎡(5.43평) | 22.65㎡(6.85평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 07월 28일 | 7차 | 29,155,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 28일 | 7차 | 83,692,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 28일 | 8차 | 19,977,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 28일 | 8차 | 20,357,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 28일 | 8차 | 29,819,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 28일 | 9차 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 9차 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 10차 | 72,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 10차 | 72,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 11차 | 50,960,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 11차 | 50,960,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 12차 | 35,672,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 91,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 22.65㎡(6.85평) · 17.94㎡(5.43평) |
건축물
- 주용도
- 아파트
단지
- 건물명
- 대동레미안 화승빌
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 사상구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 403호 | 전입·등록 2016년 02월 22일 확정 2023년 07월 31일 배당 2023년 08월 07일 | 보증금 65,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 603호 | 전입·등록 2016년 05월 20일 확정 2016년 04월 22일 배당 2023년 08월 04일 | 보증금 130,000,000원 | 대항력 없음 |
| 안OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2016년 07월 05일 | ||
| 장OO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2018년 02월 23일 확정 2018년 02월 23일 배당 2023년 08월 11일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| 엄OO 임차인 | 205호 | 전입·등록 2018년 04월 03일 확정 2023년 08월 02일 배당 2023년 08월 02일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 여OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2018년 04월 10일 | ||
| 서OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 02월 26일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 12월 31일 | ||
| 복OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 02월 24일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 08월 03일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 10월 14일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 01월 04일 | ||
| 장OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2021년 03월 05일 확정 2023년 02월 27일 배당 2023년 08월 28일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 407호 | 전입·등록 2021년 03월 29일 확정 2021년 04월 07일 배당 2023년 08월 25일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 204호 | 전입·등록 2021년 05월 25일 확정 2021년 04월 19일 배당 2023년 08월 17일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 09월 15일 | ||
| 허OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 12월 01일 | ||
| 안OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 12월 02일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 02월 17일 | ||
| 안OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 02월 18일 | ||
| 박OO 임차인 | 505호 | 확정 2021년 12월 15일 배당 2023년 08월 18일 | 보증금 45,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 02월 28일 | ||
| 채OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 05월 16일 | ||
| 하OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2022년 08월 16일 확정 2022년 08월 16일 배당 2023년 08월 11일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 08월 29일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 02월 16일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 02월 27일 | ||
| 김OO 임차인 | 502호 | 전입·등록 2023년 07월 25일 확정 2017년 05월 31일 배당 2023년 08월 16일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 10건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산서부지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 50,960,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 10건 |
2023타경105977 핵심 질문
case questions- 2023타경105977 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 (덕포동, 대동레미안 화승빌) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경105977의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 50,960,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 주례동 | - | 84.36㎡ | 보증금 24,000만원 |
| 2026-10-15 | 괘법동 | - | 59.99㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-10-15 | 모라동 | - | 84.91㎡ | 보증금 11,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-15 | 감전동 | - | 45.34㎡ | 보증금 13,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-15 | 괘법동 | - | 22.40㎡ | 보증금 9,100만원 |
| 2026-10-15 | 주례동 | - | 44.10㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-10-15 | 엄궁동 | - | 59.85㎡ | 매매 15,950만원 |
| 2026-10-14 | 주례동 | - | 59.88㎡ | 보증금 13,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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