물건 사진
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[기타 법원경매] 대전광역시 서구 도안동 2070 · 2025타경502482
취하대전광역시 서구 도안동 2070
2025타경502482 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 2070 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502482 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 6,376,260,000원 |
| 최저입찰가 | 3,124,367,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 312,436,700원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 점유 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502482 대전광역시 서구 도안동 2070 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,124,367,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,124,367,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 20 · 문서 9
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주차장 | 대전광역시 서구 도안동 2070 | 1,932.20㎡ | - |
매각 범위 유의 · -지상에 이동이 가능한 콘테이너BOX 2동은 매각에서 제외함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 26일 | 1차 | 6,376,260,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 31일 | 2차 | 4,463,382,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 04일 | 3차 | 3,124,367,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 11일 | 4차 | 2,187,057,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 20일 | 5차 | 2,187,057,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 29일 | 6차 | 2,187,057,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 07일 | 7차 | 2,187,057,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,376,260,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 근린광장, 생산녹지지역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 서구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요하다. |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 09월 27일 | 소유권이전 (주)위드서밋 | 2,492,540,000원 | 매매 거래가액:2,492,540,000원 |
| 2021년 09월 27일 | 소유권이전 (주)위드서밋 | 2,492,540,000원 | 매매 거래가액:2,492,540,000원 |
| 2021년 09월 27일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 09월 15일 | 근저당권설정 신OO | 4,296,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 09월 15일 | 근저당권설정 신OO | 4,296,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 09월 15일 | 근저당권 신OO | 4,296,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 09월 15일 | 지상권 신OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 07일 | 압류 서구(대전광역시) | 202,408,073원 | |
| 2024년 08월 07일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 10일 | 압류 서대전세무서장 | 202,410,104원 | |
| 2024년 10월 10일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 04월 24일 | 가압류 홍OO | 50,000,000원 | 2025카단52632 |
| 2025년 04월 24일 | 가압류 홍OO | 50,000,000원 | 2025카단52632 |
| 2025년 04월 24일 | 가압류 홍OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 20일 | 임의경매 신OO | 3,746,565,269원 | 2025타경502482 |
| 2025년 05월 20일 | 임의경매 신OO | 3,746,565,269원 | 2025타경502482 |
| 2025년 05월 20일 | 임의경매 신OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 11일 | 공매공고 서대전세무서장 | 공매공고( 한국자산관리공사2025-01624-001) | |
| 2025년 07월 11일 | 공매공고 서대전세무서장 | 공매공고( 한국자산관리공사2025-01624-001) | |
| 2025년 07월 11일 | 공매공고 | 소멸 |
법원자료
총 9건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,124,367,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 9건 |
2025타경502482 핵심 질문
case questions- 2025타경502482 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 서구 도안동 2070 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502482의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,124,367,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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