물건 사진
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[기타 법원경매] 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 · 2025타경503520
매각대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운
2025타경503520 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503520 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 40,000,000원 |
| 최저입찰가 | 19,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 500만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 본관제106호법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503520 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 19,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가19,600,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 | 7.31㎡(2.21평) | 19.14㎡(5.79평) |
매각 범위 유의 · 인접 호수(173호)와 벽체없이 일체로 이용중임. 대장상 용도는 문구팬시임. 승강기설비 중 1대와 에스컬레이터설비는 가동을 멈춘 상태임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 미상 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 20,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 40,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 14,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 28,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 9,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 19,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 6,860,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 13,720,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 40,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 19.14㎡(5.79평) · 7.31㎡(2.21평) |
| 건물 | 철근콘크리트조 · (철근)콘크리트 · 총 6층 |
| 사용승인 | 1994년 06월 30일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 6층
- 사용승인
- 1994년 06월 30일
단지
- 건물명
- 전자타운
행정·교통
- 용도지역
- 시장, 가축사육제한구역, 소로2류(폭 8m~10m)
- 시도
- 대전
- 시군구
- 서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 하이소프트 임차인 | 점포 | 전입·등록 2014년 09월 01일 | ||
| (OOO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2019년 08월 02일 확정 2025년 12월 22일 배당 2026년 01월 08일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 있음 |
| (주)새암두두리 임차인 | 점포 | 전입·등록 2019년 08월 02일 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 19,600,000원 |
| 연결 자료 | 사진 45장 · 문서 7건 |
2025타경503520 핵심 질문
case questions- 2025타경503520 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 서구 탄방동 80-1 둔산쇼핑전자타운 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503520의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 19,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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