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[기타 법원경매] 경상남도 밀양시 청도면 706 · 2025타경10366

진행중

밀양지원 · 경매2계 · 물건 1

경상남도 밀양시 청도면 706

밀양지원기타최저가 8%진행중유찰 4회확인 2026-08-03 18:25
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10366 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일

물건 사진

총 40장
경상남도 밀양시 청도면 706 사진 01
1 / 40

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 밀양시 청도면 706
사건번호2025타경10366
물건용도기타
감정평가액73,405,755원
최저입찰가6,046,000원
입찰기일2026년 11월 09일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10366 경상남도 밀양시 청도면 706 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 6,046,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가6,046,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 8%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 2
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10366 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상남도 밀양시 청도면 706-39.67㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 건물(2-1~2-5) 지분 비율로 매각에 포함. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). 토지의 일부는 현황 인접 토지(밀양시 청도면 인산리 768-3번지)에서 점유하고 있는 것으로 추정되는 바 이를 감안하여 평가하였고, 인접 토지에서 점유하는 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 지적측량을 요함(감정평가서

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 23일1차73,405,755원유찰
2026년 04월 27일2차51,384,000원유찰
2026년 06월 01일3차35,969,000원유찰
2026년 06월 29일4차25,178,000원유찰
2026년 08월 03일5차17,625,000원유찰
2026년 09월 07일6차12,338,000원유찰
2026년 10월 12일7차8,637,000원유찰
2026년 11월 09일8차6,046,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액73,405,755원
대상기타 · 39.67㎡
건물목조 및 블럭조 · 세멘기와지붕 · 총 1층
평가 요약본건은 경상남도 밀양시 청도면 인산리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 학교 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건 토지는 부정형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 포장도로가 소재함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-01-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는
평가 근거본건은 경상남도 밀양시 청도면 인산리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 학교 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 본건 토지는 부정형 자제지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 토지는 지적도상 남서측으로 도로와 접하고, 현황 남서측으로 포장도로가 소재함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-01-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는

건축물

주용도
기타
구조
목조 및 블럭조 · 세멘기와지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
농림지역, 도로구역, 접도구역
시도
경남
시군구
밀양시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2016년 07월 05일소유권
김OO
소멸
2024년 01월 08일소유권
이OO
소멸
2024년 04월 04일가처분
이OO
인수
2025년 06월 13일강제경매
이OO
소멸기준

법원자료

총 2건
특이사항정밀 검토 · 인수 검토 1건
법원·담당밀양지원 · 경매2계
기일·가격2026년 11월 09일 · 6,046,000원
연결 자료사진 40장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경10366 핵심 질문

case questions
2025타경10366 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 밀양시 청도면 706 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10366의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,046,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%

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