물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 동두천시 강변로 158 (송내동) · 2025타경5738
진행중경기도 동두천시 강변로 158 (송내동)
2025타경5738 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 동두천시 강변로 158 (송내동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5738 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 347,000,000원 |
| 최저입찰가 | 242,900,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5738 경기도 동두천시 강변로 158 (송내동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 242,900,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가242,900,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 동두천시 강변로 158 (송내동) | 27101.2㎡ | 123.76㎡ |
송내아이파크 103동 7층702호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 347,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 123.76㎡ · 27101.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사스라브지붕 · 제7층 / 총 23층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 '송내초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지행역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임. 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브, 경사스라브지붕 지상 23층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2005.07.22.) 외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 본건 토지는 인접토지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임. 본건 아파트단지 남측으로 진입가능한 도로와 접하며, 서측으로 간선도로와 접함. 송내동 664-4 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 '송내초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지행역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임. 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브, 경사스라브지붕 지상 23층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2005.07.22.) 외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 본건 토지는 인접토지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임. 본건 아파트단지 남측으로 진입가능한 도로와 접하며, 서측으로 간선도로와 접함. 송내동 664-4 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사스라브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 23층
단지
- 건물명
- 송내아이파크
- 동
- 상가동
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 어린이공원
- 시도
- 경기
- 시군구
- 동두천시
2025타경5738 핵심 질문
case questions- 2025타경5738 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 동두천시 강변로 158 (송내동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5738의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 242,900,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-09 | 생연동 | - | 84.98㎡ | 매매 18,200만원 |
| 2026-11-09 | 보산동 | - | 39.30㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-11-08 | 송내동 | - | 59.92㎡ | 매매 17,700만원 |
| 2026-11-07 | 송내동 | - | 101.68㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-11-07 | 지행동 | - | 84.76㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-11-04 | 생연동 | - | 59.76㎡ | 매매 6,700만원 |
| 2026-11-04 | 동두천동 | - | 101.45㎡ | 매매 23,700만원 |
| 2026-11-02 | 지행동 | - | 50.30㎡ | 매매 15,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.