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[아파트 법원경매] 전라남도 강진군 강진읍 315 연지하늘채 · 2025타경91
매각전라남도 강진군 강진읍 315 연지하늘채
2025타경91 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 강진군 강진읍 315 연지하늘채 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경91 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 239,000,000원 |
| 최저입찰가 | 239,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 19,120,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 3,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 장흥지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경91 전라남도 강진군 강진읍 315 연지하늘채 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 239,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가239,000,000원
입찰일미공고
법원장흥지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전라남도 강진군 강진읍 315 연지하늘채 | 2029㎡ | 84.95㎡ |
연지하늘채 6층604호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 191,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 3차 | 152,960,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 239,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.95㎡ · 2029㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 제6층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전라남도 강진군 강진읍 동성리 소재 '강진군청' 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로, 주위환경은 보통임. 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제604호로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 연립주택으로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음. 2필지 일단의 부정형의 평지로, 연립주택 건부지로 이용중임. 본건 단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장 세로에 접합. 일련번호 1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역(2024-08-16), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-25) (소로(국)1-6)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전라남도 강진군 강진읍 동성리 소재 '강진군청' 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대로, 주위환경은 보통임. 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제604호로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 연립주택으로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음. 2필지 일단의 부정형의 평지로, 연립주택 건부지로 이용중임. 본건 단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장 세로에 접합. 일련번호 1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역(2024-08-16), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-25) (소로(국)1-6)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제6층 / 총 6층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 강진군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 09월 03일 확정 2025년 08월 07일 배당 2025년 08월 21일 | 보증금 30,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 장흥지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 239,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 6장 · 문서 3건 |
2025타경91 핵심 질문
case questions- 2025타경91 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 강진군 강진읍 315 연지하늘채 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 장흥지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경91의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 239,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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