물건 사진
총 15장
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[아파트 법원경매] 전라남도 광양시 광양읍 89-5 칠성아파트 · 2025타경733
진행중전라남도 광양시 광양읍 89-5 칠성아파트
2025타경733 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 광양시 광양읍 89-5 칠성아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경733 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 66,000,000원 |
| 최저입찰가 | 46,200,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(제108호) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경733 전라남도 광양시 광양읍 89-5 칠성아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 46,200,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가46,200,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전라남도 광양시 광양읍 89-5 칠성아파트 | 91279㎡ | 59.12㎡ |
칠성아파트 304동 2층206호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 66,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.12㎡ · 91279㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 '광양시제2청사' 북측 인근에 위치하며 제반 주위환경 보통임. 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 아파트로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) 바닥 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 부정형의 토지이고, 아파트부지로 이용중임. 본건 소재 부지 남서측으로 왕복6~7차선, 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. -칠성리 89-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 도시지역, 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 '광양시제2청사' 북측 인근에 위치하며 제반 주위환경 보통임. 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 아파트로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) 바닥 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 부정형의 토지이고, 아파트부지로 이용중임. 본건 소재 부지 남서측으로 왕복6~7차선, 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. -칠성리 89-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 도시지역, 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제2층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 광양시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 46,200,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 4건 |
2025타경733 핵심 질문
case questions- 2025타경733 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 광양시 광양읍 89-5 칠성아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경733의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 46,200,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.