물건 사진
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[기타 법원경매] 인천광역시 영종구 은하수로29번길 36 (중산동) · 2025타경503095
취하인천광역시 영종구 은하수로29번길 36 (중산동)
2025타경503095 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 영종구 은하수로29번길 36 (중산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503095 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 94,000,000원 |
| 최저입찰가 | 46,060,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 150원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매24계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503095 인천광역시 영종구 은하수로29번길 36 (중산동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 46,060,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가46,060,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 영종구 은하수로29번길 36 (중산동) | 2466.8㎡ | 22.94㎡ |
웨스턴그레이스호텔1 9층920호
매각 범위 유의 · 일반숙박시설(호텔)로 이용중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 28일 | 1차 | 94,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 2차 | 65,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 46,060,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 94,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 22.94㎡ · 2466.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 25층 · 기타사항/기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제9층 제920호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. "일반숙박시설(호텔)"로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 사다리형의 토지로서, "숙박시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 10m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 없음. |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 제9층 제920호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. "일반숙박시설(호텔)"로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 사다리형의 토지로서, "숙박시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임. 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 10m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 없음. |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 25층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 중구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | 보증금 150원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매24계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 46,060,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 7건 |
2025타경503095 핵심 질문
case questions- 2025타경503095 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 영종구 은하수로29번길 36 (중산동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503095의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 46,060,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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