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[기타 법원경매] 인천광역시 중구 을왕동 787-2 · 2025타경509238

매각

인천지방법원 · 경매7계 · 물건 1

인천광역시 중구 을왕동 787-2

인천지방법원기타최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경509238 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지인천광역시 중구 을왕동 787-2
사건번호2025타경509238
물건용도기타
감정평가액137,852,000원
최저입찰가67,547,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계점유 1건
담당계경매7계
매각장소219호 법정
경매법원인천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경509238 인천광역시 중구 을왕동 787-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 67,547,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가67,547,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 10 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경509238 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타인천광역시 중구 을왕동 787-2--

매각 범위 유의 · - 지분 매각. - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음. - 본건 토지는 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '전'으로 농작물이 식재되어 있으나 소유관계는 불분명, 주변 경계에 약간의 입목이 식재되어 있으나 토지에 포함하여 평가함. -지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근가능함. - 지분 매각. - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사 할 수 있음. - 본건 토지는 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '전'으로 농작물이

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 13일1차137,852,000원유찰
2026년 04월 15일2차96,496,000원유찰
2026년 05월 18일3차67,547,000원유찰
2026년 06월 24일4차47,283,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액137,852,000원
대상기타
건물기타사항/기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 지목은 과수원인 바, 현황은 전으로 사용되고 있으며 농작물이 식재

건축물

주용도
기타사항/기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 지목은 과수원인 바, 현황은 전으로 사용되고 있으며 농작물이 식재

행정·교통

시도
인천
시군구
중구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
점유자

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1994년 03월 21일소유권
박OO
소멸
1999년 06월 09일소유권
신OO
소멸
2012년 06월 26일근저당권
농OO
204,000,000원소멸기준
2012년 11월 19일근저당권
중OO
221,000,000원소멸
2014년 07월 14일근저당권
중OO
75,400,000원소멸
2021년 09월 10일근저당권
북OO
600,000,000원소멸
2024년 07월 26일가압류
광OO
30,000,000원소멸
2025년 05월 12일임의경매
농OO
소멸
2025년 10월 16일압류
국
소멸
2025년 10월 21일압류
국
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당인천지방법원 · 경매7계
기일·가격미공고 · 67,547,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 5건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
송달내역 2열기
문건접수내역 2열기

2025타경509238 핵심 질문

case questions
2025타경509238 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
인천광역시 중구 을왕동 787-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경509238의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 67,547,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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