물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 수원시 권선구 서둔로192번길 50 (서둔동, 빌리브) · 2024타경103655
매각경기도 수원시 권선구 서둔로192번길 50 (서둔동, 빌리브)
2024타경103655 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 서둔로192번길 50 (서둔동, 빌리브) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경103655 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 174,000,000원 |
| 최저입찰가 | 85,260,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경103655 경기도 수원시 권선구 서둔로192번길 50 (서둔동, 빌리브) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 85,260,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가85,260,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 수원시 권선구 서둔로192번길 50 (서둔동, 빌리브) | 265㎡ | 52.73㎡ |
빌리브 5층502호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 01일 | 1차 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 2차 | 121,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 3차 | 85,260,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 4차 | 59,682,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 174,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 52.73㎡ · 265㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ‘서둔동성당‘ 서측 인근에 위치하는 집합건물(빌리브 제5층 제502호)로서, 주변은 단독주택, 연립, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일 2016.06.27.)내 제5층 제502호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 단지형 다세대주택으로 이용중임. 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 인접 토지와 등고 평탄한 가장형 토지로 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 4∼5m 내외의 도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ‘서둔동성당‘ 서측 인근에 위치하는 집합건물(빌리브 제5층 제502호)로서, 주변은 단독주택, 연립, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일 2016.06.27.)내 제5층 제502호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. 단지형 다세대주택으로 이용중임. 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 인접 토지와 등고 평탄한 가장형 토지로 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 4∼5m 내외의 도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 빌리브
- 동
- 빌리브
- 호
- 201
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 12월 19일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2017년 12월 19일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2017년 12월 19일 | 근저당권 부OO | 132,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 02월 05일 | 가압류 (OOOOOOOO | 6,900,616원 | 소멸 |
| 2020년 03월 05일 | 가압류 (OOOOOO | 13,583,148원 | 소멸 |
| 2024년 12월 30일 | 임의경매 부OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 85,260,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 4건 |
2024타경103655 핵심 질문
case questions- 2024타경103655 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 서둔로192번길 50 (서둔동, 빌리브) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경103655의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 85,260,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 권선동 | 다가구 | 108.86㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 105만원 |
| 2026-11-06 | 세류동 | 다세대 | 49.06㎡ | 보증금 12,300만원 |
| 2026-11-06 | 권선동 | 다세대 | 28.30㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-11-06 | 구운동 | 다세대 | 40.71㎡ | 매매 6,555만원 |
| 2026-11-05 | 세류동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 3,500만원 |
| 2026-11-04 | 세류동 | 단독 | 43.62㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 서둔동 | 단독 | 74.81㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-04 | 세류동 | 다세대 | 49.61㎡ | 보증금 50만원 / 월세 27만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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