물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 동두천시 어수로 29-16 (상패동, 상패주공아파트) · 2025타경72687
매각경기도 동두천시 어수로 29-16 (상패동, 상패주공아파트)
2025타경72687 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 동두천시 어수로 29-16 (상패동, 상패주공아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72687 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 95,000,000원 |
| 최저입찰가 | 66,500,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 2,024만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 6호 입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72687 경기도 동두천시 어수로 29-16 (상패동, 상패주공아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 66,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가66,500,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 동두천시 어수로 29-16 (상패동, 상패주공아파트) | 17023㎡ | 49.84㎡ |
상패주공아파트 101동 8층 806호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 66,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 46,550,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 95,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 49.84㎡ · 17023㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트벽식조 · 벽식조평스라브지붕 · 제8층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ""동두천시립도서관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 원거리에 수도권전철1호선 ""동두천중앙역""이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. ▲철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상15층 건물 내 제8층 제806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. ▲본건 건물의 사용승인일은 1997.06.19일임. ▲아파트로 이용중임.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) ▲이용상황(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실, 발코니, 현관 등) ▲본건 ""호별배치도 및 내부구조도""는 이해를 돕기 위하여 ""건축물현황도"" 를 기준으로 도시하였는 바 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ""동두천시립도서관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 원거리에 수도권전철1호선 ""동두천중앙역""이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. ▲철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지상15층 건물 내 제8층 제806호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. ▲본건 건물의 사용승인일은 1997.06.19일임. ▲아파트로 이용중임.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) ▲이용상황(방2, 거실, 주방겸식당, 욕실, 발코니, 현관 등) ▲본건 ""호별배치도 및 내부구조도""는 이해를 돕기 위하여 ""건축물현황도"" 를 기준으로 도시하였는 바 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람. 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트벽식조 · 벽식조평스라브지붕
- 층수
- 제8층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 상패주공아파트
- 동
- 101동
- 호
- 1001호
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 동두천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 08월 09일 확정 2024년 08월 09일 배당 2024년 08월 09일 | 보증금 20,240,809원 | 대항력 없음우선변제권 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 12월 05일 | 근저당권 삼OO | 66,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 05월 14일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 11일 | 임의경매 삼OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 66,500,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 4건 |
2025타경72687 핵심 질문
case questions- 2025타경72687 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 동두천시 어수로 29-16 (상패동, 상패주공아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72687의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 66,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 송내동 | - | 59.57㎡ | 보증금 2,269만원 / 월세 16만원 |
| 2026-11-12 | 지행동 | - | 84.76㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-11 | 지행동 | - | 49.79㎡ | 보증금 500만원 / 월세 42만원 |
| 2026-11-11 | 생연동 | - | 59.89㎡ | 보증금 2,996만원 / 월세 23만원 |
| 2026-11-11 | 생연동 | - | 59.89㎡ | 보증금 2,996만원 / 월세 23만원 |
| 2026-11-11 | 송내동 | - | 59.57㎡ | 보증금 2,269만원 / 월세 16만원 |
| 2026-11-10 | 생연동 | - | 49.85㎡ | 보증금 4,500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-10 | 지행동 | - | 49.79㎡ | 보증금 9,600만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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