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[상가 법원경매] 전북특별자치도 군산시 역전로 17 (내흥동) · 2025타경514
변경전북특별자치도 군산시 역전로 17 (내흥동)
2025타경514 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 역전로 17 (내흥동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 485,000,000원 |
| 최저입찰가 | 116,449,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경514 전북특별자치도 군산시 역전로 17 (내흥동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 116,449,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가116,449,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전북특별자치도 군산시 역전로 17 (내흥동) | 888㎡ | 49.72㎡ |
1층103호
매각 범위 유의 · 현재 공실임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 485,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 339,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 237,650,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 166,355,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 485,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 49.72㎡ · 888㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층중 1층 103호, 1층 108호로서 외 벽 : 라임스톤 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 본건 기호(1)은 휴게음식점(현황 공실), 기호(2)는 일반음식점(현황 공실)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음. 장방형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건은 북측 및 남측으로 도로와 접함. 도시지역, 일반상업지역, 일반상업지역(군산 신역세권), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 택지개발지구(신역세권), 중점경관관리구역임. 없음. 임대관계 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층중 1층 103호, 1층 108호로서 외 벽 : 라임스톤 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감. 창 호 : 샤시창임. 본건 기호(1)은 휴게음식점(현황 공실), 기호(2)는 일반음식점(현황 공실)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음. 장방형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건은 북측 및 남측으로 도로와 접함. 도시지역, 일반상업지역, 일반상업지역(군산 신역세권), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 택지개발지구(신역세권), 중점경관관리구역임. 없음. 임대관계 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 택지개발지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
2025타경514 핵심 질문
case questions- 2025타경514 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 역전로 17 (내흥동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경514의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 116,449,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 미룡동 | - | 63.00㎡ | 매매 4,900만원 |
| 2026-11-03 | 나운동 | - | 112.50㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-11-01 | 수송동 | - | 412.70㎡ | 매매 52,000만원 |
| 2026-10-26 | 지곡동 | - | 39.90㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-10-13 | 나운동 | - | 186.87㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-10-12 | 산북동 | - | 188.73㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-12 | 평화동 | - | 138.89㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-08 | 산북동 | - | 480.35㎡ | 매매 28,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.