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[단독주택다가구 법원경매] 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 11-2 · 2025타경10754
진행중경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 11-2
2025타경10754 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 11-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10754 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 178,397,000원 |
| 최저입찰가 | 124,878,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 안동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10754 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 11-2 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 124,878,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가124,878,000원
입찰일미공고
법원안동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 11-2 | - | 81.81㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 포함(감안평가). 목록 1 현황 대. 목록 2 부속 블록조 슬라브지붕 부속가 2.6㎡는 멸실. 목록 3 현황 일부 도로.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 178,397,000원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 81.81㎡ |
| 건물 | 벽돌조 및 블록조 · 슬라브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 "동양대학교 영주캠퍼스" 남서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정 은 보통시 됩니다. 기호1): 사다리형의 토지로서 주거용 건부지입니다. 기호3): 부정형의 토지로서 전 및 일부 관습상 도로로 이용중입니다. 기호1): 서측으로 세로와 접하며, 지적상 북측으로 세로의 막다른 도로와 접합니다. 기호3): 지적상 남측으로 세로를 통해 접근가능합니다. 기호1): 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호3): 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 "동양대학교 영주캠퍼스" 남서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정 은 보통시 됩니다. 기호1): 사다리형의 토지로서 주거용 건부지입니다. 기호3): 부정형의 토지로서 전 및 일부 관습상 도로로 이용중입니다. 기호1): 서측으로 세로와 접하며, 지적상 북측으로 세로의 막다른 도로와 접합니다. 기호3): 지적상 남측으로 세로를 통해 접근가능합니다. 기호1): 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호3): 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 벽돌조 및 블록조 · 슬라브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경상북도
- 시군구
- 영주시
2025타경10754 핵심 질문
case questions- 2025타경10754 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 11-2 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10754의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 124,878,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.