물건 사진
총 50장
1 / 50
[단독주택다가구 법원경매] 경상북도 영주시 번영로24번길 23-19 (휴천동) · 2024타경103499
매각경상북도 영주시 번영로24번길 23-19 (휴천동)
2024타경103499 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영주시 번영로24번길 23-19 (휴천동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경103499 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 556,703,720원 |
| 최저입찰가 | 389,693,000원 |
| 입찰기일 | 438,000,000원 |
| 입찰보증금 | 77,938,600원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 1억2,200만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 안동지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경103499 경상북도 영주시 번영로24번길 23-19 (휴천동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 438,000,000원, 최저매각가격은 389,693,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가389,693,000원
입찰일438,000,000원
법원안동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 7 · 등기 7 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상북도 영주시 번영로24번길 23-19 (휴천동) | - | 81.56㎡ |
매각 범위 유의 · 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 08일 | 1차 | 556,703,720원 | 유찰 |
| 2025년 11월 03일 | 2차 | 389,693,000원 | 매각 |
| 2026년 03월 09일 | 3차 | 389,693,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 06일 | 4차 | 389,693,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 11일 | 5차 | 389,693,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 6차 | 272,785,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 556,703,720원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 81.56㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 총 3층 · 다가구주택 |
| 평가 요약 | 본건은 공히 경상북도 영주시 휴천동 소재 "남산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 , 부근일대는 단독주택, 빌라, 소규모아파트, 상가 및 업무용건물, 주상용건물, 종 교시설, 관공서, 역사, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무 난시됨. 기호(1): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가 까운 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중이며, 지상일 부에 조경되어 있음. 기호(2): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(1): 동측으로 폭 약5-6미터의 포장도로, 서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2): 기호(1)이 서측으로 접하고 있는 폭 약2-3미터 포장도로의 일부임. 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-108호선)(접합), 가축사육 제한구역(2013-02-25)(닭, |
| 평가 근거 | 본건은 공히 경상북도 영주시 휴천동 소재 "남산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 , 부근일대는 단독주택, 빌라, 소규모아파트, 상가 및 업무용건물, 주상용건물, 종 교시설, 관공서, 역사, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무 난시됨. 기호(1): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가 까운 토지로서, 다가구주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중이며, 지상일 부에 조경되어 있음. 기호(2): 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(1): 동측으로 폭 약5-6미터의 포장도로, 서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2): 기호(1)이 서측으로 접하고 있는 폭 약2-3미터 포장도로의 일부임. 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-108호선)(접합), 가축사육 제한구역(2013-02-25)(닭, |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 3층
단지
- 동
- 주건축물제1동
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 목록3202호 | 보증금 2,000,000원 차임 360,000원 | ||
| 최OO 임차인 | 기타 / 전입세대확인서상 전입자임 | 전입·등록 2019년 07월 30일 | ||
| 이OO 임차인 | 기타 / 전입세대확인서상 전입자임 | 전입·등록 2020년 12월 22일 | ||
| 석OO 임차인 | 기타 / 1층 101호 임대차계약서 계약자임 | 보증금 5,000,000원 차임 300,000원 | ||
| 이OO 임차인 | “ | 전입·등록 2021년 10월 18일 확정 2021년 10월 18일 배당 2024년 11월 25일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 〃 | 전입·등록 2022년 06월 10일 확정 2023년 10월 25일 배당 2024년 12월 16일 | 보증금 70,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 기타 / 기호3번 2층 203호 임대차계약서 계약자임 | 보증금 5,000,000원 차임 420,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 04월 28일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2017년 04월 28일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOOO | 124,000,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 04월 28일 | 지상권 포OO | 소멸 | |
| 2017년 08월 28일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 05월 11일 | 근저당권 김OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 14일 | 가압류 유OO | 38,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 26일 | 임의경매 포OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안동지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 438,000,000원 · 389,693,000원 |
| 연결 자료 | 사진 50장 · 문서 3건 |
2024타경103499 핵심 질문
case questions- 2024타경103499 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영주시 번영로24번길 23-19 (휴천동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경103499의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 389,693,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.