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[아파트 법원경매] 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동, 성지새말아파트) · 2024타경108780

매각

천안지원 · 7계 · 물건 1

충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동, 성지새말아파트)

천안지원아파트최저가 1%매각유찰 14회확인 2026-10-23 09:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경108780 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 14회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동, 성지새말아파트)
사건번호2024타경108780
물건용도아파트
감정평가액156,000,000원
최저입찰가1,058,000원
입찰기일1,599,999원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억5,500만원 · 대항력 있음 1건
담당계7계
매각장소제101호법정(3번출입구)
경매법원천안지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경108780 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동, 성지새말아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,599,999원, 최저매각가격은 1,058,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,058,000원
입찰일1,599,999원
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 1%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유99% 저감
진행 이력유찰 14회
확인 자료임차 1 · 등기 10 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경108780 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 208동 22층2204호 (신방동,성지새말아파트)56.64㎡59.97㎡

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 03월 25일4차53,508,000원유찰
2025년 04월 29일5차37,456,000원유찰
2025년 06월 04일6차26,219,000원유찰
2025년 07월 15일7차18,353,000원유찰
2025년 09월 02일8차12,847,000원유찰
2025년 10월 14일9차8,993,000원유찰
2025년 11월 18일10차6,295,000원유찰
2025년 12월 23일11차4,407,000원유찰
2026년 01월 27일12차3,085,000원유찰
2026년 03월 03일13차2,160,000원유찰
2026년 04월 07일14차1,512,000원유찰
2026년 05월 19일15차1,058,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액156,000,000원
대상아파트
사용승인1997년 03월 31일

건축물

주용도
아파트
사용승인
1997년 03월 31일

단지

건물명
성지새말아파트 2단지
동
상가동
호
206호

행정·교통

용도지역
도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
시도
충남
시군구
천안시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
윤OO
임차인		전부전입·등록 2020년 02월 28일
확정 2020년 01월 06일
배당 2024년 07월 30일		보증금 155,000,000원대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2024년 02월 21일가압류
삼OO		12,049,463원소멸기준
2024년 02월 22일가압류
(OOOOOOOOOO		14,818,222원소멸
2024년 03월 04일가압류
(OOOOOOO		16,836,584원소멸
2024년 03월 19일가압류
롯OO		17,189,078원소멸
2024년 04월 25일가압류
(OOOOOOO		7,098,583원소멸
2024년 06월 19일가압류
농OO		7,718,148원소멸
2024년 06월 26일강제경매
윤OO		소멸
2024년 08월 14일압류
춘OO		소멸
2024년 08월 16일압류
국OO		소멸
소유권
정OO		소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당천안지원 · 7계
기일·가격1,599,999원 · 1,058,000원
연결 자료사진 8장 · 문서 4건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경108780 핵심 질문

case questions
2024타경108780 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동, 성지새말아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경108780의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 05월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,058,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-10신부동-59.83㎡매매 27,900만원
2026-11-10신방동-117.50㎡매매 34,000만원
2026-11-09청당동-84.95㎡매매 36,900만원
2026-11-09목천읍 신계리-39.95㎡매매 4,200만원
2026-11-09목천읍 응원리-84.18㎡매매 11,000만원
2026-11-09청당동-59.52㎡매매 27,900만원
2026-11-09안서동-24.18㎡매매 5,000만원
2026-11-09안서동-16.05㎡매매 8,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 1%100%

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