물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동, 큰마을대림,현대아파트) · 2025타경4677
매각경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동, 큰마을대림,현대아파트)
2025타경4677 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동, 큰마을대림,현대아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4677 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 500,000,000원 |
| 최저입찰가 | 350,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4677 경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동, 큰마을대림,현대아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 350,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가350,000,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동, 큰마을대림,현대아파트) | 117795㎡ | 163.43㎡ |
큰마을대림아파트 110동 6층602호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 500,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 245,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 500,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 163.43㎡ · 117795㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 경사슬래브지붕 · 제6층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""호곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ""탄현역"" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 6층 602호로서 (사용승인일 : 2001.12.17.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 아파트임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 7필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨. 일련번호 1) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""호곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ""탄현역"" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 6층 602호로서 (사용승인일 : 2001.12.17.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 아파트임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 7필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨. 일련번호 1) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 경사슬래브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 20층
단지
- 건물명
- 큰마을대림,현대아파트
- 동
- 주상가
- 호
- 105호
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 경관녹지, 어린이공원
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 11일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 11일 | 근저당권 오OO | 350,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 08월 18일 | 임의경매 오OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 04일 | 압류 파OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 350,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 6건 |
2025타경4677 핵심 질문
case questions- 2025타경4677 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산서구 일현로 140 (탄현동, 큰마을대림,현대아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4677의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 350,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 주엽동 | - | 58.68㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-11-12 | 탄현동 | - | 84.52㎡ | 보증금 36,000만원 |
| 2026-11-12 | 일산동 | - | 58.83㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 120만원 |
| 2026-11-12 | 가좌동 | - | 84.86㎡ | 보증금 21,500만원 |
| 2026-11-12 | 주엽동 | - | 84.02㎡ | 보증금 42,000만원 |
| 2026-11-12 | 탄현동 | - | 94.44㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 190만원 |
| 2026-11-12 | 가좌동 | - | 84.64㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 130만원 |
| 2026-11-12 | 탄현동 | - | 95.50㎡ | 보증금 45,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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