물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 부평구 대정로 83 (부평동, 대준블루온) · 2025타경510285
진행중인천광역시 부평구 대정로 83 (부평동, 대준블루온)
2025타경510285 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 13일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 대정로 83 (부평동, 대준블루온) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510285 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 94,000,000원 |
| 최저입찰가 | 65,800,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 13일 |
| 입찰보증금 | 9,400,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억9,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경510285 인천광역시 부평구 대정로 83 (부평동, 대준블루온) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 13일, 최저매각가격은 65,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가65,800,000원
입찰일2026년 11월 13일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 부평구 대정로 83 (부평동, 대준블루온) | 1258.3㎡ | 22.53㎡ |
대준블루온 7층712호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 29일 | 1차 | 94,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 2차 | 65,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 46,060,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 12일 | 4차 | 94,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 13일 | 5차 | 65,800,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 94,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 22.53㎡ · 1258.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트(평슬라브)지붕 · 지상 15층 / 지하 3층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2012년 09월 07일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 굴다리오거리 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 소규모아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수도권1호선 '부평역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상 15층 건물 내 제7층 제712호로서, (사용승인일 : 2012.09.07.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 대상물건은 기준시점 현재 '도시형생활주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다. 사다리형 토지로서, '제1,2종근린생활시설,업무시설,공동주택'의 건부지로 이용 중입니다. 남서측으로 |
| 평가 근거 | 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 굴다리오거리 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 소규모아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수도권1호선 '부평역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상 15층 건물 내 제7층 제712호로서, (사용승인일 : 2012.09.07.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 대상물건은 기준시점 현재 '도시형생활주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다. 사다리형 토지로서, '제1,2종근린생활시설,업무시설,공동주택'의 건부지로 이용 중입니다. 남서측으로 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트(평슬라브)지붕
- 층수
- 지상 15층 / 지하 3층
- 사용승인
- 2012년 09월 07일
단지
- 건물명
- 대준블루온
- 승강기
- 4대
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 04월 15일 확정 2022년 03월 14일 배당 2025년 09월 18일 | 보증금 95,000,000원 | 대항력 있음 |
| 장OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2022년 04월 15일 확정 2022년 03월 14일 | 보증금 95,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 13일 · 65,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 2건 |
2025타경510285 핵심 질문
case questions- 2025타경510285 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 대정로 83 (부평동, 대준블루온) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경510285의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 65,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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