물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 인천광역시 부평구 부흥로 361 (부평동, 부평센트레빌) · 2024타경583087
진행중인천광역시 부평구 부흥로 361 (부평동, 부평센트레빌)
2024타경583087 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 부흥로 361 (부평동, 부평센트레빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경583087 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 236,000,000원 |
| 최저입찰가 | 115,640,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 3억600만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매17계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경583087 인천광역시 부평구 부흥로 361 (부평동, 부평센트레빌) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 115,640,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가115,640,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 인천광역시 부평구 부흥로 361 (부평동, 부평센트레빌) | 727.2㎡ | 36.75㎡ |
부평센트레빌 14층1405호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 165,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 30일 | 3차 | 115,640,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 02일 | 4차 | 80,948,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 02일 | 5차 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 6차 | 165,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 7차 | 115,640,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 236,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 36.75㎡ · 727.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트,평스라브지붕 · 제14층 / 총 15층 · 조남영/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사(임차인:조남영)/있음/보증금9,223,372 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 동측 인근에 위치하는 "부평센트레 빌" 제14층 제1405호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 오피스텔, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 15층건중 제14층 제1405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 칼라 하이샷시 창호임. "공동주택(도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임. 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 승강기설비 및 난방 시설이 되어 있음. 장방형 토지를 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 30M의 포장도로에 접함. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 동측 인근에 위치하는 "부평센트레 빌" 제14층 제1405호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 오피스텔, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평스라브지붕 15층건중 제14층 제1405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 칼라 하이샷시 창호임. "공동주택(도시형생활주택-원룸형)"으로 이용중임. 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 승강기설비 및 난방 시설이 되어 있음. 장방형 토지를 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 30M의 포장도로에 접함. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없 |
건축물
- 주용도
- 조남영/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 주택도시보증공사(임차인:조남영)/있음/보증금9,223,372
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트,평스라브지붕
- 층수
- 제14층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 부평센트레빌
- 동
- 부평센트레빌
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 방화지구, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:조OO) 보증기관/양수채권자 | 주거용 전부 | 전입·등록 2020년 10월 30일 확정 2020년 09월 28일 배당 2025년 03월 24일 | 보증금 153,000,000원 | 보증기관/양수대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2020년 10월 30일 확정 2020년 09월 28일 배당 2023년 01월 16일 | 보증금 153,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매17계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 115,640,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 3건 |
2024타경583087 핵심 질문
case questions- 2024타경583087 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 부흥로 361 (부평동, 부평센트레빌) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경583087의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 115,640,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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